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买房的海外移民遇到转卖困难，中介“甩锅”买房或“浮在水面”。

2024-02-12 06:18:07来源：西游留学网作者：醉笙 阅读量：18680

近年来，许多国家都推出了海外置业移民项目，圣基茨就是其中之一。

由于处理条件放宽，购买住房的同时还能获得身份，圣基茨移民项目受到很多人的欢迎。

买房的海外移民遇到转卖困难，中介“甩锅”买房或“浮在水面”。

但在办理过程中也存在不少“漏洞”，近日，有消费者向南方记者投诉“遭遇购房陷阱”。

“花40万美元购房，拿到护照，5年后就可以出售，本金全部返还。

“2015年，王老师在移民中介的推荐下购买了圣基茨房地产并入籍这个国家。

5年后，王老师准备出售房产时，被告知需要与当地中介取得联系，之前“所有手续中介”的约定落空。

王老师提供的“环球移民”(企业主体是广州环盛投资顾问有限公司)小册子中，封面写着“房地产5年内可以包租，5年后可以销售”。

内页，在申请费用的详细说明中，购买费用一项中也明确记载了“一般可以退款”。

据王老师回忆，中介说前五年一次性帮他出租，之后再交给同样买护照办护照的人接手就行了。 “世界上有很多这样的资源。 已经做了很多了，我放心了。

”

圣基茨移民小册子

据全球移民宣传资料显示，“在申请方面，没有登陆和居住要求，只有满足法案中的投资要求(捐款和购房)才能入籍。

一般捐款15万美元起，购房/股权20万美元起，一家四口人(夫妻、子女、父母、祖父母、兄弟姐妹)可以办理护照，通过团契世代相传。

申请周期短，可以选择普通通道和政府紧急通道，提交申请3-6个月后即可获得护照。

”

费用相对较低，审批时间短，不需要上岸，也没有居住要求，非常有吸引力。

王老师付了相关费用顺利入籍，但当他最近打算出售房产时，发现并不像当初宣传的那么棒。

“全球移民”只是向他推荐了当地房地产经纪人的联系方式，并提供了与经纪人交流的英语邮件。

据该中介机构称，王老师顺利获得了护照。 也就是说，他们结束了合同。

之后的房地产转售不是他们的责任，所以只是提供相关机构的联系方式和文件资料的翻译等协助。

王老师对此非常不满，认为如果自己挂牌出售，移民中介的新客源不成为“接盘”，房地产就难以脱手。

另外，还有语言不通的问题，购买费用就像“水泡”。

王老师与广州环盛投资顾问有限公司签订的合同

王老师与广州环盛投资顾问有限公司签订的合同中，只规范了护照办理相关事宜，乙方提供的服务范围也是“指导甲方准备资料，推荐在圣基茨和尼维斯的相关投资项目。

”房产的转售，实际上是中介当时口头约定的“售后服务”，合同中没有相关内容。

如今，王老师成功拿到护照后，中介就可以潇洒地“摇锅”了。

记者就此事多次联系世界移民，对方表示一直在与王老师沟通，跟进情况。

但是，具体的应对以“详细情况涉及客户的隐私”为由拒绝回答。

据了解，希腊、葡萄牙、西班牙等国家只需购买房产即可移民。 据了解，对申请人没有学历、语言、工作经验方面的要求，资产要求也比较低，只要能买到法案要求的房子，维持当地基本生活就可以了。

一些国家的政策要求是“有房、有身份。

“这种类型的移民房地产只能一直拥有。

由于圣基茨和葡萄牙等一些国家只在规定时间内持有房产，以后出售也不影响申请人持有，不少移民机构在宣传中打出“擦边球”，声称房产可以“恢复原状”。

但这些国家地广人稀，房地产市场不活跃，手中的房地产不好卖。

客户要自己改变这笔购买费用是非常困难的。

业内人士提醒，考虑这种移民方式，签订合同前要注意合同上是否存在后续房地产销售公约，不要被合同前中介的“铺张”宣传所蒙蔽。

(见习记者)黄晓韵

【作者】黄晓韵

【来源】南方新闻传媒集团南方客户端

来源：南-创造更多价值

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