黄浦另一套涉嫌违规销售被查，部分楼盘尚未达到预售条件。

上个月，在黄埔生活收到黄埔场地常春藤的买家爆料称，“项目5期5栋和6栋还没有拿到预售证”，自己也付了定金。

随后，考虑到风险，部分购房者向开发商提出了退款申请，但退款延迟，开发商被质疑购房者存在违规销售行为。

(来源/买家爆料)近日，人民网指导短信处也出现相关投诉。 10月7日中介看到后，给了一万元诚意金。 据他说，“当时的销售承诺，如果不买的话，会在2个月内返还诚意金”。

他本人于10月16日向售楼部提交了相关文件，但直到12月才收到退款。

来源/指导留言板】12月23日，黄埔公众就此事进行回复，称当地锦藤花园项目5栋、6栋不符合预售条件。 区住建局已对“本地锦藤花园”项目涉嫌违法销售行为进行调查，然后根据调查结果，按照相关规定进行处置。

此外，区住建局多次约谈开发企业，称最近搭建了开发企业与业主代表沟通的平台，建议协商解决。 如果协商不成，可以通过法律途径解决。

(图源/阅读器公告栏) ) )。

根据最新修订的《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业预售商品房，(一)交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供的预售商品房计算，开发建设投入资金达到工程建设总投资的25%以上，工程进度和竣工交付日期已确定。 (四)办理预售登记，取得商品房预售许可证。

(来源/广州市住房和城乡建设局阳光家缘网)今日，编辑登录广州市住房和城乡建设局阳光家缘网查询，未能检索到地锦藤花园(备案名称)项目5栋、6栋相关预售证信息。 目前，房屋销售数量为1459套) )网签销售数据存在一定滞后。

最新项目预售凭证发放日期为2021年6月23日，截至今日，广州市住房和城乡建设局网站没有更新。

(来源/广州市住房和城乡建设局阳光家园缘网) (无独有偶，12月初区住建局发布《行政处罚决定书》通告。 黄埔另一楼盘旺城的光项目也因涉嫌提供虚假材料取得E1、E2、E3、E8幢商品房预售许可被立案调查，被物业管理部门责令停止预售、吊销商品房预售许可、并处

(资料来源/黄埔区住建局网站) (值得一提的是，《广州市房屋交易监督管理办法》已经通过，并于2021年12月20日(上星期一)正式施行。

新政还明确，未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得向买受人收取诚意金、订金、定金等费用，不得未经证明发布商品房预售广告等

此外，开发商销售商品房时，应当书面告知售房现场位置显著，公示商品房预售许可证，或者出具完成所有权初次登记的证明。

因此，在目前房地产行业雷电交加、泥沙俱下的环境下，购房者购房时需注意交易的风险。

购房时，要注意售房现场是否有公示的预售证信息。 支付预售款时，请直接存入商品房预售款专用账户。

不怕万一，万一买家买了未经取证的项目，最有可能出现不良开发商挪用资金等问题，成为项目的烂尾风险。 那时候，才是真正的“不天不地”。 其中《商品房预售许可证》，预售款专用账户信息可在广州市住房和城乡建设局阳光家缘网查询。

另外，回到当地生产集团，成立于2006年。

克瑞数据显示，2018-2020年，当地集团获得销售金额分别为158亿元、119.6亿元、257.4亿元，增速分别为-21.43%、-24.3%、115.22%。

排名房地产行业第122、153和100名。

2020年招股数据显示，2017-2019年，本地营收分别为38.70亿元、63.72亿元、83.24亿元，同期净利润分别为3.27亿元、8.46亿元、7.56亿元。

2020年5月，当地集团向香港证券交易所提交招股书，但首次上市未能成功，未能在证券市场实现募集资金。

2021年7月27日，针对“当地集团供应商和持票人去广州富力盈凯大厦维权”的网络新闻，当地集团表示，目前当地已与持票人达成共识，妥善解决了问题，目前公司的一切运营都受到了影响

富力地产当天表示，目前没有与当地集团直接或间接构成财务负债的财务贷款或担保安排。

另外，富力地产表示，与当地集团之间也没有股份关系。

2021年12月10日，当地集团针对媒体发表的关于商品券兑付的传闻，进一步发表声明予以回应。 对雇用和催收不良势力，多次到公司和有关单位聚众闹事、破坏公司财产的行为，要依法追究到底。 “坚持良好沟通、达成谅解、共赢原则，高度重视合作伙伴合法权益，支持合理合法表达诉求； 目前公司经营状况良好，未来将继续提高公司的经营能力和盈利能力。

在《田赛官网发布声明》中，对于黄埔的田赛是否属于非法销售，相信官方调查后会有明确的结果，并向买家进行说明，希望田赛方面也尽快处理退款事宜。

实地常春藤作为黄埔打造的重要大盘，开局不错，但越接近官就越有口碑，后续更值得一看……