百强房企快来开封：轻资产、合作、收购。

2025-02-20 09:56:59来源：西游留学网作者：鹤隐 阅读量：19255

绿都进入开封时，还不知道绿都是不是百强的房企。

百强房企快来开封：轻资产、合作、收购。

但可以肯定的是，在那个时代，建筑业还是无愧于河南王。

当然，我们隐约知道，在建筑业进入开封的时代，笔者还没有从事房地产，而是与宏合作。

后来，由于发展战略的不同，和平分手了。

去年以来，百强房企进入开封，基本无轻资产、合作开发、并购。

恒大童世界是申办吧，自从签约恒大童世界项目后，陆续摘地。

举几个例子，万达进入开封，宏轻引入资产。

万科进开封，文投大宏万科合作开发。

碧桂园进入开封，应该是合作或收购了常春藤院。

恒大进开封的应该是收购爪哇东汇名城，联手收购东方今典地块的子公司，中南进开封的应该是温莎的部分后续地块。

与绿城进开封、新建投合作开发。

蓝城进开封，与国家统制合作开发。

保利雅居乐进入开封，与碧桂园一起与国控合作。

康进开封，与祥符地产合作。

因此，综合来看，从目前百强房企进入开封的方式来看，多为并购、合作、轻资产三种方式。

当然，北大资源应该是公开募集的，但是开封这么多年了，应该属于爪哇东汇名城和一个时期的项目。

对于2018年来说，百强房企进入开封，有哪些途径？

开封的话里有“拆除”这个词。 可以非常概括。

2018年百强房企进入开封，预计将通过收购和合作两种方式进行。

这两种方式需要开封拥有土地的房企，或者与国内房企“拆除”。

与本土开发商合作，我喜欢的是容易获得土地，可以利用相关资源。 (毕竟本土开发商、有地开发商开封都好几年了，各部门见面都没问题) )这一点对当地房企有利，但如果地块闲置不开发，往往没有资金实力，毕竟百强房企

当然，风险在于两家房企做生意，结构和三观要一致。 特别是本土房企的高层，他们的视野和结构决定了这笔生意能否顺利，能合作多久。

收购比较简单，有钱出钱，拿出有地的土地，一锤子买卖。

虽然参加招聘也是主流模式，但我很期待开封18年后参加招聘的100家住宅企业会是谁。 我个人觉得，如果能融合的话，融合的可能性很高。

富力也有这种可能性，但如果该地块位于开封西湖地区，很可能与新建合作(纯粹推测)。

城市复兴工程，可以说是这样的工程，我个人认为开封有三个。

一个是东京梦华，已经回归建筑业。

一个是清明上河城，现在是万科。

另一个是东京梦华苑。 名花也有主，但近两年很少提及。

这类项目优劣明显，具有土地取得成本低，而且规模足够大，政府重视的优点。

缺点是开发周期大，前期投入资金大，拆迁安置难，没有实力、周转快的房企，不一定好玩。

特别是开封这条街，我个人认为以上三项，要真正做好，需要情怀、专业性、结构性。

另一个方法是城中村改造。

目前开封城中村的改造项目还很多，尤其是东、南领域。

一渠六河也在大力推进，开封这个城市很美。

另外，越来越多的百强房企面临着这样拿地、拆迁安置的工作，把城市做得更好、做城市运营商不就是你们的slogan吗？

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