我，95后，漂泊四方，浑浑噩噩看了2年房子，差点上当。

你好，我是只帮你在“韭菜”零后买房子的哈皮！ 前几天，我写过我买星汇城的理由。 有些人是看一眼就认定了，有些人是经过比较斟酌后选择的。

按下面的链接，购买星汇城就两年了。 我认识了一些有趣的人，前几天，又有95后的粉丝发帖，说她和对方两个人看房两年，几经周折，最后买了一座星汇城。

可以说是星汇城的真爱粉。

让我们一起看看她买房的故事和感悟吧。

初识楼盘：番禺老破小VS黄埔新房至今22年。 到我买房子为止已经两年了。 我现在突然想写这篇文章。

因为最近有楼房的交付，想起自己从看房到买房，都是一场梦，想说一说看我发呆两年的房子的路。 从中吸取经验，不要走弯路。

我们俩95后，一个在珠江新城工作，一个在华景新城工作。

想早点结束租房生活，所以我们有了250万总预算，开始了看房之路。

说干就干，顶着大太阳，我们先去看了二手房。

在那之后，我再也没有白过。 大家注意防晒！ )第一次看房，我们去了洛溪，先看了罗涛家，又看了看罗湖家，东北还是西北，价格在250万左右，朝南的一套，价格到了近270万。

两个柜的装修都无法用一句话来形容。 净是那种屎黄色的柜子，有各种各样的天花板，阳台也是整面的石头，不像现在的扶手那么通风，整体上很压抑，我真的没有信心拆开安装。

周边生活很方便，哪里都可以吃。 菜市场、药店什么都有，给人一种大型城中村的感觉，我不喜欢这样的气氛。

看着番禺洛溪那边的二手房，我们不想几百万人还住着这么压抑。

于是，我们又去了黄埔。 是当地常春藤、万科山景城、万科幸福誉。

常春藤的价格在2.8万美元左右，销售十分火爆，既是名校也是欧式庭院。

两者对我们来说都是次要的，所以没有考虑。

万科山景城是复式的，感觉和自己想象的不一样，层高太低了，楼梯也很窄，我害怕人不会摔倒了。 因为户型也不会考虑。

最终天黑才去看万科的幸福评价。 一进去就挤满了人，感觉买房和买菜很像，第一次看到这个场面。 当时的单价还在2万美元左右，相当便宜。

回到家，经纪人问我今天怎么样。 我说没有什么能特别满足的。 虽然离地铁很远，周边也很荒凉，但是我喜欢知识城的环境。 上下班不方便吧。 我想看二手房。

换了工作，重新梳理了买房的思路后，我们都换了工作，跳槽去科韵路上班，在买房群里认识了哈皮。

哈皮说买房不能盲目，浪费时间浪费精力，必须先看自己的需求是什么，再根据需求筛选。

了解了我们的情况后，她推荐了13号线和21号线。 哈皮说我们还年轻，一定不能接受一些楼龄老旧、户型的二手房，她不建议看什么二手房。

我研究了广州地铁的路线图，觉得21号线和13号线都不错。 特别是13号线在地理上离天河很近，房子也很多。

考虑到13号线的主要二手房离地铁很近，我们还不听劝，看了南岗、沙村、白江几站的二手房。

一出南岗地铁站，马上就到富域尚品居。 小区只有几栋，也没有庭院。 当时看到的83的3间房间总额高达235万。 因为业主换了户型，所以阳台只能放几户钟植。 不管装修多漂亮，没有阳台是不能接受的。

沙村地铁站出来的是新世界花园，与前面南岗的那个小区形成鲜明对比的是，新世界小区环境很好，房子也很新。 小区旁边有工厂，也没有拆迁的计划，城市的面貌不太好。

在白江地铁站看到的豪进山湖珺璞。 这座大楼烦恼了很久。 住宅与别墅如出一辙，小区整体环境很好，里面有湖有山。 我看到爷爷在游泳，糟糕的是，我喜欢的95的存量套装可以看到墓地，有一个房间看起来有点生气。

13号线差不多都看了。 我们开始看21号线的房子。 不得不说，21号线真是地铁房间的天下。

我们先去看看中新的御溪世家，宣传了双地铁。 哈皮说实际的两个地铁站都在一公里以上。 我一进样板间，就很不满意。 房间太小了，没计算价格就出来了。

接下来去看了朱村的大华城，觉得很有趣。 前50个人买了房子送菜地，后来卖了一年也送菜地。 这么难卖吗？ 和御溪一样，房间很小，一看就不感兴趣。

去了后面又去看了山田站的时代名产。 不得不说，时代的户型做得真的很好。 是个大阳台，房间大小也均匀，离地铁也很近，价格2.2万，我们很想心动决定。

这时，哈皮对我们说隔壁荔枝湖畔的工程1.8万美元，被兑现了，那边宣传的20万美元的商业综合体也一直没开工，还摆了几台挖掘机。

我不喜欢新建的房子，花了一个星期重新审视二手房。 我看了凤岗一侧的二手房，看到了碧桂园一期和二期，中铁建花园、西福蓝湾，还有中新的恒大山水城。

桂园一期价格1.6万左右，噪音和灰尘比较大，二期靠里，环境也很好，买房送两辆车，价格稍微贵一点需要1.9万左右。

中铁建花园入住率最高，小区管理好，是凤岗的标杆楼，价格也最高，2万出头。

据西福蓝湾说，以前因为质量问题有维权，但我没怎么想。

然后是中新的恒大山水城。 那还是会成为双证之家。 一所房子有两个房产证。 很快就会占用我们的两个购房名额。 小区环境很好，但是里面太大了。 另外卖的房子走到地铁站很远，上下班不方便。

总的来说，我还是对碧桂园二期最满意。 1.9w虽然有点贵，但是靠里面很安静。 有幼儿园也有小学，88那个户型也很好。 凤岗站还可以坐快线直达天河公园。

之后，我们试着把业主叫到中介那里谈谈。 我问了几次，不是说中介找老板有事，而是说他在外地出差。 最后好家伙，喜欢连夜提价9万美元再卖吧。 现在还没卖出去。 哈哈哈哈哈，活该！ 看了两年的房子，看了预算270万到160万，从番禺看了黄埔，又看了增城，人晒成了黑玉，还是买不起房子真的很累心。

从这个时候开始我就觉得二手房有各种各样的漏洞。 所有者也有不诚实卖的人。 装修太差了，必须自己弄坏安装。 有学位的人需要请人帮忙偿还住房贷款。 另外，请试着浇水。

总之各种问题重重，我放弃了二手房，心里踏实地买了二手房。

稳扎稳打的单手房，乘九十九八十一难去星汇城看房真是见了麻，所以我躺了下来，再也没有实地看房。 开始看云房，加了买房群，看他们聊天，当时看群每天都在讨论镇龙地铁站一个叫星汇城的楼盘。

据说小区楼下有地铁停靠，旁边是城轨，有各种各样的噪音，还有增城的一半和黄埔的一半。 我真的相信了，除非卖1.8万美元，否则就不买。

开盘当天我也没去。 价格在2.3-2.5万左右。 我还以为你是笨蛋呢。 这么贵鬼才买，大家都说值1.8万买。

之后小丑发现是自己，群里的几个黑色的东西都去买了。

于是我又私下商量问了哈皮。 她说地铁不炸就好了，我很惊讶为什么真的相信交1.8万朋友的鬼话。

我知道自己很笨，但毕竟在限购区黄埔地铁盖了单价2.4万南向的房子，打灯笼也找不到第二个房子，我告诉对方，他也赞成，我们决心一定要买星汇城。

作为“韭菜五后”，去了4次星汇城，才“被砍”成功！ 第一次去：开盘后的第二天，销售还没有高兴地回应。 途中，我叫了他的另一个同事，简单地告诉我。 总之卖完了，什么户型的都没有了，等下一推吧。

第二次(根据销售，准备追加购买。 现在连样板间都没有了。 追加购买的时间也没有确定。 价格也不清楚，但肯定比上次贵。 想买的话，需要先买。 这样的话，可以先选择房间。 之后，我们给了两万美元的订金。 第三次：前一天晚上，销售人员告诉我，购房当天要付两成首付40多万。 我不敢相信，特意问了一下买房的朋友，他说一般会给5万的定金。

第二天很早就在楼盘排队，销售说了大概的价格和户型就跑了。 排了几个小时的队，让人先选了只能带40万的。 最后终于轮到我们选了。 销售说有一个小组把剩下的都决定了。

一整天，我筋疲力尽，消沉地回家了。 准备毁了金蛋。 太惨了。

第四次去：韭菜被“砍”成功，销售说上次该集团退出了几套，我们直接过去付钱就行了。

买房后的一些感受在买星汇城的一年多来，经历了房价上涨下跌、政府限价、银行首付来源严查、利率上涨下跌、部分开发商停工，增长了见识。

总的来说，我很舒服。 给我买了越秀的房子真是太好了。 如果你现在害怕烂尾，最好买国有企业央企，稳住。

说说我为什么买星汇城吧。

1、隶属黄埔区。 出去，至少是在广州买的吧。 说什么买了增城花从化，我觉得不是广州。

2、有地铁。 真的是在地铁上建的。 21号线和14号线交叉，需要“韭菜”。

3、有学校，小区里有幼儿园和小学，应该足够了。

4、价格，我买的时候是2.5万。 这个价格我想在广州限购区买90多个三间房，但是也没有期权。

再吵一点，谈谈我自己对买广州房子的感受吧。 1、一室为主看价格、交通、学校，现在烂尾很多，也要看开发商，其他因素如果不是你反弹的问题就不大了。

2、找专业的人很重要，可以节约很多时间。 我们以前那么迷茫不知道买哪里，和哈皮沟通半个小时就知道自己一直很盲目，完全不知道需求。

3、我最喜欢年轻人多的地方。 我相信只有有年轻人的地方才会有未来。

4、我想买房子。 还是不能盲目地只想着自住。 还是必须考虑保持价值的问题。 毕竟是数百万的东西。

5、别买二手，太麻烦了，维权找不到和你在一起的人。