清水天锦轩花卉有限公司(花卉示范园)日光温室、花卉交易大厅、开心农场区域项目合作运营公告

清水县天锦轩花卉有限责任公司(清水县花卉产业示范园)阳光温室大棚、花卉交易大厅、开心农场区域项目联营公告将进一步巩固脱贫攻坚成果，促进乡村振兴，整合资源，实现优势资源互补，发展当地花卉产业，实现扶贫资金和扶贫资产最大效益

经研究，现就清水县天锦轩花卉有限责任公司日光温室、花卉交易大厅、开心农场区域合作经营项目面向社会寻求合作伙伴，热忱欢迎县内外企业、合作社和各界人士考察交流、洽谈合作。

一、园区基本情况清水县花卉产业示范园位于永清镇温沟村，是县国有企业农发公司投资建设的“五园一中心”重点项目之一，占地240亩，总投资5260万元。

园区设有苗木培育区、示范种植区、花卉交易区、采摘预约观赏区4个功能区，连栋温室4个16950平方米，日光温室40个24000平方米，花卉交易大厅1920平方米，开心农场40亩，目前园区有蝴蝶兰、仙客

二、园区具有八大优势(一)周边交通便利。

园区距清水县5公里，横贯S323线陇县至榜罗公路，与庄天二级公路、天平铁路清水车站相接，可辐射天水、麦积、张川和庄浪、陇县等地。

(二)拥有一流的设施。

小区有智能化管理系统，水电齐全，各区域有湿帘、风机、采暖、内外遮阳，有独立的配电室、水泵室和锅炉房等配套设施。

(三)资源优势明显。

农发公司是县国有企业，公司治理结构健全，下设综合部、财务部、项目管理部、乡村振兴产业服务办公室等四个核心部门，下设花卉、食用菌和中药材种植、有机肥及服装加工、农产品加工销售、獐兔养殖7个全资股份公司，各产业均有专业技术人员

(四)产业种类齐全。

农发公司拥有花卉、食用菌、中药材、有机肥加工、獐兔养殖、吹塑厂建设、农产品加工、农产品展销、服装加工等9大产业体系，基本形成一二三产融合、产供销一体、产学研结合的农业产业发展格局，“公司园区基地合作社贫困户”农业产业化共同体建设初见成效

(五)行业优势突出。

园区已运营两年，业态成熟，客户稳定，是全市范围内有一定知名度的最大蝴蝶兰生产基地，是发展清水及周边花卉产业的首选地。

(六)经营成本低。

园区“零租金”入住，周边大佬居住集中，劳动力资源丰富，有效降低了经营成本和经营风险。

(七)宣传带动能力强。

县农发公司充分利用资源优势，开通清水电商微信公众号和微博、今日头条、嘀嘀、快手账号，所有子公司和员工都有自己的微博、今日头条、嘀嘀、快手

(八)花卉市场前景广阔。

花卉成为新时代大侠高品质生活的必需品，花卉产业是朝阳产业、美丽事业。

三、合作经营者要求(一)有花卉行业的事业基础。

县内外企业、合作社、个人申请合作，有花卉经营经验者可优先考虑。

)二)有创意、有热情，愿意创业，但缺乏平台。

(三)有经营头脑。

必须具备良好的经营管理能力。

(四)有一定的资金基础。

能够满足运用需求的保障。

(五)具有良好的商业信誉，在经营活动中无违法、违纪、违约行为。

四、合作经营方式(一)“零租金”求合作。

对清水县天锦轩花卉有限责任公司阳光温室大棚30座、花卉交易大厅1920平方米、开心农场40亩等三大区域，采取“零租金”方式分三大板块面向社会公开招聘联营企业。

(二)帮助合作经营者解决“六大”困难。

园区负责提供发展场所，在能够解决住宿困难的经营中帮助产业规划、分析和指导； 可以提供产业发展技术合作，在运用中可以解决资金周转困难； 支持宣传推广，整合可以降低经营成本的资源，合作经营，团结发展，降低经营成本和风险。

(三)合作经营人无负担入住运营。

前期不收取任何费用，签订协议，完成资产移交后即可进入园区，设施方无需大量投入资金； 要进入合作经营者(企业、合作社、个人)的运营，实际承担水电取暖费用即可。

(四)“销售分成”实现双赢。

采取“园区基础设施投入入驻合作经营者，销售额全额分成”的方式合作经营，园区不参与具体种植和经营管理，解决没有创意、能力、技术、资金和场地、平台的创业难题，实现抱团发展、互利双赢

五、具体合作项目介绍(一)日光温室合作经营项目。

30座日光温室效应隧道协助整个对外。

1 .主要用途。

大棚30座，分别有湿帘、风机、暖气、内外遮阳，管理室等配套设施； 必须用于花卉栽培，年栽培各类花卉总数不得少于30万株。

2 .合作投入。

园区以清水县天锦轩花卉有限责任公司日光温室区30个大棚、配电室、锅炉等1354.5万元固定资产为合作投入，入驻合作经营单位以全资养植投入、养植全过程管理、销售管理、固定资产维护费用等为合作投入。

园区不参与具体种植和经营管理，由入驻合作经营者独立运营。

3 .销售分成。

采取“园区基础设施投入入驻合作经营者，培育资金、技术、销售、固定资产维护投入销售提成”的方式进行合作经营。 按照入驻合作经营者销售总额的比例或销售数量分一批进行销售。

4 .合作期限。

三年。

合作期内入住合作经营者(企业、合作社、个人)必须保障货架设备设施完好，入住期内一次性缴纳设备设施保证金45000元。 大写：肆万五仟元整，合作期满双方进行资产移交，资产完好无损全额返还。

(二)花卉交易大厅联营项目。

花卉交易大厅共分为8个经营区域，每个区域占地240平方米，可以在8个区域整体合作，也可以在单一区域合作。

1 .主要用途。

拟设在仙客来区、蝴蝶兰区、绿植区、钏植区、花鸟鱼虫区、多肉区、奇石区、植木钏区； 每个区域都有湿帘、风扇、暖气、内外遮阳等辅助设施。

2 .合作投入。

园区以清水县天锦轩花卉有限责任公司花卉交易大厅固定资产为合作投入，入驻合作经营者以资金投入、固定资产维护费用等为合作投入。

3 .管理模式。

实行“合作经营、统一管理、销售分成”的管理模式，园区不参与经营管理，进入联营体独立运营。

4 .销售部分。

园区按照入住合作经营者(企业、合作社、个人)销售总额的相应比例收取经营管理费。

5 .合作期限。

三年。

合作期内入驻合作经营者(企业、合作社、个人)必须保障货架设备设施完好，入驻期内在一个经营区域一次性缴纳设备设施保证金3000元(大写：叁仟元整)，合作期满双方进行资产移交，资产完好无损

(三)开心农场联营项目。

农场占地40亩，配合对外整体。

目前，小区种植辣椒19亩由入驻合作经营者管理，小区不承担后期管理等费用，收获销售后双方按相应比例分成。

1 .主要用途。

作为休闲农业体验园，主要以小菜园预约为主，致力于打造集休闲娱乐、农耕体验、农产品展销等功能的假日开心农场。

喷灌、小屋等基础设施和部分娱乐设施配套。

2 .合作投入。

园区以清水县天锦轩花卉有限责任公司开心农场40亩土地及固定资产为合作投入，入驻合作经营者以资金投入、固定资产维护费用等为合作投入。

3 .管理模式。

实行“合作经营、独立运营、销售额分成”的管理模式，园区不参与经营管理，进入联营企业独立运营。

4 .销售部分。

园区按照入住合作经营者(企业、合作社、个人)营业收入总额的相应比例收取经营管理费。

5 .合作期限。

三年。

合作期内入驻合作经营者(企业、合作社、个人)应当保障棚户区内设备设施齐全，入驻期内一次性缴纳设备设施保证金5000元(大写：伍仟元整)，合作期满双方进行资产移交，资产完好无损全额返还

六、合伙经营者申请条件(一)申请独立法人企业、合作社时需提供公司介绍信、企业营业执照)原件及复印件、组织机构代码证或统一社会信用代码证)原件及复印件、税务登记证(复印件)原件及复印件、法定代表权限收据、被授权人身份证原件

个人登记需要提供身份证原件和复印件。

(二)参加合作经营者(企业、合作社或者个人)来清水县花卉产业示范园进行现场考察报名。

(三)报名时间： 2021年6月16日至2021年6月22日。

七、发布公告媒体本次招商公告同时在清水电商、清水县花卉产业示范园微信公众号发布。

八、联系方式：王老师联系电话： 13519383638现场勘查地址：清水县永清镇温沟村202号清水县花卉产业示范园2021年6月16日