还剩不到90天，昆明未竟事业疏解目标能否完成？

近日，昆明不少烂尾项目取得新进展，一些楼盘复工，交房办证，让苦等多年的业主喜出望外。

与此同时，没有复活的烂尾楼也再次成为话题，业主对项目的解决进度不断提出质疑。

目前，距离“6月底前基本完成全省烂尾楼清理整治任务”的目标期限还不到100天。 昆明还有几十个烂尾项目有待解决，加上新增的停工楼盘，能否如期达成目标？

这几年，云南省全力清理整治烂尾楼，出台了一系列文件和工作方案。

在猛烈的攻击下，效果显著。

去年以来，昆明烂尾化进程持续加快，以丽阳星城二期(现义承(金川府)、西南海(现西南海上)、别称幸福城)等为代表的楼盘实现复产，不少项目正在寻找破产重组和投资接受方。

今年以来也有不少项目取得新进展，血姐整理昆明主城五区近期烂尾楼整治新进展，供参考。

可以看到，大华一二大道项目、尚源郦城、涌鑫哈佛中心等一大批备受关注的项目工程取得新进展，但除悦峰等少数、个别项目实际实现了复工交付外，大部分烂尾楼已破产重组

血淋淋的姐姐正如以前的稿件中所说，说要解决复职。 同样，复职仪式也不一定真的复职，复职也不保证能不能真的按期交货……这些问题大家已经心照不宣了。

项目的重新启动被称为“戏剧”

对于获得烂尾楼、迟迟无法交房的业主来说，更关心的是项目实际修复工程的持续进展，打着修复工程的幌子继续停工，不会带来更多的希望。

除列入解决计划的烂尾项目外，部分楼盘存在房屋交付/竣工验收等情况，但未列入解决目标的； 更令人不安的是，昆明市场不断增添的“潜在”烂尾楼。

昆明烂尾楼大致可以分为两类。

一是过去堆积的烂楼，大部分来自本土、中小型开发商，市场定位错位，资金实力不足，难以继续开发。

二是近几年，新生停业、歇业层出不穷，背后有不少品牌房企的身影。 尤其是“三道红线”、预售资金监管以来，许多房企融资困难，资金运作问题频繁，影响了旗下多个项目的开发进度。

云南反腐行动和决心有目共睹，但规划跟不上变化，现实与理想难免存在差距。

无论沉寂了十几二十年的烂尾楼有多“难啃”，也不管真正需要多少人力物力时间才能解决，只要一个又一个的停工楼盘，就能给市场注入“凉水”。

停工中的佳兆业城市广场

去年下半年以来，房企集中暴雷、资金运作出现问题，波及昆明多处基建楼盘，项目关停的消息层出不穷。

2022年开年后，这种情况并未得到恢复，不少房企项目集体停工，维权事件轮番上演，有网友感叹：“一边用烂尾解决，一边因为项目停工，解决速度跟不上停工速度。”

对此，3月底总督赴昆检查烂尾楼和不动产登记遗留问题清理整治工作时表示：“既要解决历史遗留问题，又要杜绝新的烂尾楼。

全省特别是昆明市要高度重视烂尾楼问题”。

近日，昆明多处涨停楼盘也取得新进展，蓝光商天域、现场常春藤等项目陆续实现复工。

蓝光商天域复兴仪式图源“蓝光BRC云贵区域”官微

蓝光城四期自2021年6月停工以来，目前开发商已承诺项目将于本月中旬复工继续建设； 莲花池畔小区目前部分烂尾房源尚未交货。 4月6日，云南金鼎盛地产开发有限公司管理人员在新闻发布会上呼吁购房业主尽快支付2014年至今金鼎盛地产公司垫付的电费，合作自救，让项目尽快摆脱困境……。

人民网论坛截图

停业也许是烂尾的前奏，但如果能阻止这一步，烂尾项目的解决一定会更简单。

昆明烂尾楼“底子好”，房地产洗牌又增加了不少隐患项目。 一切都解决了，实现重启来之不易，但道路又堵又长，相信接下来会有更多烂尾工程的新进展。

最后，楼市调整以来，昆明市场降温明显，政策利好楼市预期有所改善，但刺激力度有限，尤其是叠加疫情影响，“全家齐心协力，背负高负债买房、停工延期”的风险

在这种情况下，解决腐尾对增强楼市信心，改善市场和城市面貌具有重要意义。

昆明烂尾工程如何完成解决，我们一起拭目以待。

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