海外收入申请澳洲房贷，澳洲房贷预批

2024-01-01 12:48:24来源：西游留学网作者：淡墨 阅读量：12606

外国人可以在澳大利亚购买不动产吗？

海外收入申请澳洲房贷，澳洲房贷预批

是的，我可以。

海外人士和在澳大利亚的临时签证持有者( TR )也可以在澳大利亚购买不动产，但需要遵守一些限制规则，并通过FIRB批准。

外国投资审查委员会，简称FIRB，主要监督澳大利亚的海外投资，包括外国人在澳大利亚购买房地产。

无论是TR还是纯海外收入者，在澳大利亚购房前，都必须向FIRB提交购房申请。

海外投资者可购买的澳大利亚住宅房地产类型包括

新建房间：通常是无条件批准的。

规划房地产开发的空地：新住宅的建设必须在四年内完成。

二手房：外国人一般不能购买二手房TR只能买一套二手房作为自住房，不能出租其房产。

TR和净海外收入在澳大利亚买房时能贷款吗？

是的，我可以。

尽管近年来当地银行对非居民贷款申请人的包容性日益下降，但一些受管制贷款机构可以向非居民(海外收入)提供贷款。

和银行一样，这些机构受澳大利亚政府监管，贷款申请也需要评估批准。 有些机构有贷款经理，可以指导整个过程。 手续简单，文件不需要翻译，成交迅速。

非居民住房贷款特点：

非银行贷款机构向海外投资者提供与澳大利亚本地人相似的贷款方案和产品。

根据贷款产品的不同，非居民住房贷款的特点可能如下

贷款申请人类型：有海外收入的自雇或雇工(留学生可以让父母申请作为担保人)。

贷款目的：购买、转售自愿或投资房地产或释放产权。

一些机构也提供买地建房( House and Land建筑贷款)。

最高贷款比率： 80%。

最长贷款期限： 30年。

有各种各样的贷款类型，比如固定利率和浮动利率，给本金加利息，或者只靠利息偿还等。

澳大利亚购房和贷款“潜规则”

除了房子本身的价格外，在澳大利亚买房还涉及印花税、评估费、贷款保险等，所以投资前请确保你充分了解这些费用问题。

澳大利亚的房贷产品选择余地很大，在决定贷款之前，要根据自己的实际情况和需求选择合适的贷款产品。

买房子之前必须申请估价。 贷款机构可以根据你的信用记录、收入、资产和债务等决定最大的贷款能力。

并不是每个贷款机构都会接受海外自雇人士的申请。 在选择贷款产品之前请仔细调查。

一些机构提供面向自雇人士的低文件( Alt Doc )产品。 申请文件相对精简，为自雇人士提供了更放心的选择。

一些机构的贷款产品设有套期保值功能，如有剩余资金，存入套期保值账户可以直接抵扣贷款利息，降低贷款成本。

资料来源： Brighten集团

相关文章

更多排行榜

热门文章

一周热榜