留学生在国外租房的问题（美国留学生看病买药）

今年来，国内不少长租公寓问题频发，甚至某大型长租公寓也出现了暴雷现象。对于身在异地的游子来说，租房遭遇暴雷将会让原本就十分艰难的生活雪上加霜。同样的道理，出国留学的同学们对于租房这件事一样要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，确保自己租到的是风险概率最低的房子，让自己的留学之旅平安、顺利。出国租房要注意哪些事项？今天，跟大家分享一些租房时需要注意的细节，希望能够对大家有所帮助：

通常来说，很少有同学能够在租房时认真研究租房合同，更何况在国外时合同还是英文的。需要注意的是，合同千万不可忽视，因为这是我们唯一能够拿出来的、为自己争取权益的证据，因此务必要在签合同之前对于合同的细节条款进行仔细的研究，确保其中没有漏洞。

入住时，请务必让房东提供具体的物件清单，这一点在国内的租房合同中一般都会有。具体来说，就是房屋内都有哪些家电、器具，包括物件的状态以及具体的损坏赔偿标准等。如果有必要的话，可以通过协商的形式，将细节写到合同里。

租房有押金是很正常的事情，但是千万要注意押金的数量、支付时间以及退还情况。通常来说，押金需要1-2个月的房租都是正常的，如果跟你要的押金过多，可以考虑协商或者不接受。如果对方在合同到期后未能退还，保留好合同，是有权利向对方索赔的。

租房业鱼龙混杂，不管是找个人房东还是寻求代理，都需要仔细核查，包括对方是否需要手续费、过往的信用如何、是否能够提供正规的发票信息等。这些都要在租房之前仔细检索，确保对方是有信誉的房东。

一般来说，如果你在租房时会携带贵重物品，比如笔记本、手机、单反等数码产品，或者是金银首饰等贵重物品，都需要额外购买保险。因为此类物品属于贵重物品，如果在租房期间出现丢失的情况，房东是不需要负责的。因此，购买保险是非常有必要的。

总而言之，出国留学租房要擦亮双眼，切不可贪图便宜而忽略更关键的问题，以免因小失大，造成不必要的损失。

英国留学住宿一般有三种选择：申请校内住宿，自己租房和家庭寄宿。
学生宿舍：在伦敦地区的大学单人间宿舍费大概是每周120镑左右，如果是带有独立卫生间的套间大概会是在200英镑到250英镑之间。在伦敦地区以外的英国大学宿舍费相对来说要便宜一些，单人间大约是80英镑到100英镑左右。选择学生宿舍需要注意妥善保管好宿舍钥匙，因为每把学生宿舍的钥匙上都会有相对应的英文字母且不可复制，这在一定程度上保障了宿舍的安全问题。另外如果大家对自身随机分配到的宿舍不满意一定要及时提出更换，还需要注意的是英国大学的宿舍有限，一定要遵循早申请的原则“先下手为强”。

校外租房：校外租房相对校内来说有比较大的自由，但是一定要注意找到靠谱的中介以及房源。每年的八月底是学生返校的高峰期，这个时期找房会比较困难，同学们可以通过亲朋好友的介绍，或者布告栏、报纸等途径找租房广告。另外校外租房的租金会因为每个城市的房价有所差异，像伦敦地区的单人间需要每月1200英镑左右，在伦敦外可能不到500英镑。

寄宿家庭：英国寄宿家庭的租金多半在每月800英镑左右，选择寄宿家庭的学生可以与当地家庭一起生活，寄宿家庭一般都会提供早餐和晚餐，但午餐需要同学们自己解决。与此同时英国的寄宿家庭一般也会设定一系列规矩，比如不能晚归、不能养宠物等等。选择寄宿家庭可以更快的适应英国人的生活，对提供同学们的英语水平也是有很大帮助的。这种原生态的英国本土生活受到了不少中国留学生的喜爱。

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中国相关法律有规定，外国人来到中国，其居暂地变更要及时向签证提供方报备（24小时内）。外国人来到中国，一般是持有效护照，并取得相应的签证，才可以进入、呆在中国。

外国人租房，属明确或变更其暂住地，外国人自己应在24小时内向签证提供方或相关主管部门报备变更。而报备这个变更，就是外国人要与房东，要到居住地所在公安机关，提供有效证件与文件，办理居住证明。

可见，要取得中国公安机关开具的外国人居住证明《境外人员居住登记表》，至少要提供：有效护照、合法签证、居住合同、房产证明文件。

根据《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》

外国人租房，属明确或变更其暂住地，外国人自己应在24小时内向签证提供方或相关主管部门报备变更。而报备这个变更，就是外国人要与房东，要到居住地所在公安机关，提供有效证件与文件，办理居住证明。

第十条　外国人持签证入境后，按照国家规定可以变更停留事由、给予入境便利的，或者因使用新护照、持团体签证入境后由于客观原因需要分团停留的，可以向停留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请换发签证。

第十三条　外国人申请签证延期、换发、补发和申请办理停留证件符合受理规定的，公安机关出入境管理机构应当出具有效期不超过7日的受理回执，并在受理回执有效期内作出是否签发的决定。

1、房屋租赁合同。

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿。

5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)。出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

扩展资料：

《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》

第二十五条　外国人在中国境内有下列情形之一的，属于非法居留：

（一）超过签证、停留居留证件规定的停留居留期限停留居留的；

（二）免办签证入境的外国人超过免签期限停留且未办理停留居留证件的；

（三）外国人超出限定的停留居留区域活动的；

（四）其他非法居留的情形。

参考资料：中央人民政府-中华人民共和国外国人入境出境管理条例

　　这世间不差钱的终究只是极少数，对于绝大部分的家庭、绝大部分的人来说，其选择某种消费方式的时候都会选择最实惠的。之所以国外大学宿舍条件很好，学生却还要到校外租房，是因为国外大学宿舍的收费实在太贵了。

　　中国的大学住校一般都是一年1000元上下，寒暑假你要住也不用多拿钱，那“河北天价宿舍”终究只是个特例。可是在国外，想要住进大学宿舍，费用比国内的“天价”还要高。

　　以美国为例，住宿费是除了学费之外最大的一笔开支。一般私立大学的住宿费，便宜的每年也需要一万美元以上，公立大学虽然相对便宜一些，但仍是国内高校所远远比不上的。

　　至于为何要这么贵，当然贵的有道理。欧美的那些大学宿舍走得都是精品高端路线，并不简简单单的只是一个住宿的地方。而是集学习、生活、娱乐等打造的让学生能够住得舒服和惬意的小型校内社区，绝对值那个价。

　　关于住不住校这个问题，美国大学给了学生充分的自由选择权，不会强制性的要求学生住校。而且想住校还要早申请，否则可能就没有你心仪的房型。由此可见，虽然收费高得离谱，但仍是供不应求，而能够毫无压力住进去的恐怕大多都是留学生。

　　除了美国，其他西方发达国家的学校住宿条件都是大同小异，只要出得起钱，就可以拥有最惬意的学习生活环境。如果不想花这个冤枉钱，就可以到校外租住较为便宜的房子，还可以和同学拼房，这样能够省下一大笔钱。

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