马来西亚购房自住哪里最合适，在马来西亚购买房子哪里好

2024-01-21 09:58:21来源：西游留学网作者：空白 阅读量：17405

如果你想在马来西亚自己买房子，一般和当地的房地产商打交道。

马来亚房地产经纪人和中国房地产经纪人在工作方式和管理制度上有很大不同，其工作人员需要通过驾照考试并持卡上岗，有房地产经纪人( REA )和产业代理商( REN )之分。

房地产经纪人( REA ) )。

马来西亚购房自住哪里最合适，在马来西亚购买房子哪里好

在马来西亚，房地产经纪人可以经营自己的中介公司，雇佣最多30名产业代理商( REN )工作。 工作内容包括卖房、租房、为客户寻找房产等。

也可以由多家房地产商联合组成一家大公司，带领各自的产业代理团队一起工作。

与中国大多数零门槛工作的经纪人不同，马来西亚房地产经纪人必须通过资格考试。 他们在正式上岗前必须通过马来评估师、评估师及房地产代理局( BOVAEAP )设立的12门考试，并在房地产中介公司实习2年以上，通过专业技能考试。

全部通过后，他们可以成为注册经纪人，开设中介公司。

每个经理都带着正式的身份证工作。 车牌是蓝色的，有姓名、公司名称和注册号。

无牌办事的是黑中介，不要相信！

马来西亚估价师、估价师及房地产代理局( BOVAEAP )官章

产业代理人( REN )。

产业代理商受雇于经纪人，不能自己开公司，所以不需要办理经纪人执照，但通过两天的代理人执照考试，考试合格后可以找中介公司工作。

同样，他们上岗时必须佩戴BOVAEAP颁发的身份证。

车牌与经纪人不同，是红色的，上面印有姓名、公司名称和注册号。

产业代理人身份证范例

无论是房地产经纪人还是代理商牌照，都可以用手机扫描品牌二维码来识别真伪，或者拨打BOVAEAP的官方电话603-22876666进行验证。

房地产经纪人和代理人受什么法律约束？

在马来西亚，房地产经纪人和代理人必须严格遵守有关法律。 否则，将受到BOVAEAP罚款、停业、吊销驾照的处分。

一个经纪人在同一房地产交易中只能代表购买者或者卖方，刊登在报纸或者网站上的住宅广告应当附有中介公司的名称、注册号、相关产业代理商的注册号、联系方式。

购买者只需登录BOVAEAP主页www.propertyagent.gov.my或输入注册号，查询相关公司和代理人的信息即可。

BOVAEAP官方网站

马来亚法律禁止中介公司在电线杆、路灯等处发布房屋广告，因此在上述位置看到的广告均为黑中介，请勿忽视。 也不要相信没有中介公司或代理人注册号的中介广告。

中介公司一般怎么收费？

根据马来亚法律，房地产经纪人每次交易的佣金最高为3%，公司出售和房地产交换也最高为3%。

此外，如果出售的不动产包括植物和机械设备，则加收这些财产总价值10%的佣金。

每次交易的佣金不能低于1000林吉特。

租赁住房的，佣金占比因租赁期限而异，具体如下。

1 .租期3年以下的，佣金为月租的1.25倍

2 .租赁期限为3年至4年的，佣金为月租的1.5倍

3 .租期4至5年的，佣金为月租的1.75倍

4 .租期5年以上的，佣金在月租1.75倍的基础上，每增加1年，增加0.25倍。 例如，租六年，佣金每月翻倍。

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