，马来西亚留学 | 马来西亚留学生该如何在校外租房？

对于留学生来说，第一次出国留学，需要解决的首要问题是住宿。

在马来西亚，大多数学校向留学生提供宿舍和公寓，有些学校还提供公寓和学校之间的巴士接送服务。

此外，一些学校公寓设施非常先进，不仅提供早餐晚餐的学生食堂，还配备了咖啡吧和电影院等休闲设施。

更“过分”的是，打扫阿姨有时也会打扫房间！

马来西亚学生公寓确实很“香”，但价格也确实不便宜。 可能比在外面租房子还贵。

另外，由于近年来到马来西亚留学的学生增加，学校能提供的宿舍有限，想住学校宿舍的话必须提前申请。

所以，很多在马来西亚留学的小伙伴都会选择在校外租房居住。

在异国他乡，租房也不是一件容易的事。 在马来西亚应该怎么租房子呢？ 小留带着你一步一步地知道~

准备阶段

01租金要求的确定

决定在校外租房后，首先要确定的是自己对租房的要求。

首先要找到自己的主要需求点，需要离学校近吗？ 交通方便吗？ 环境好吗？ 还是房租便宜？

仔细考虑这些问题，然后对自己的需求进行排序。

这样，在寻找房源时，可以根据自己的需求优先选择。

02确定租赁类型

在马来西亚，出租主要有公寓和货摊两种。

公寓

公寓是外租房时同学们最常选择的住宅类型之一，其中配套设施齐全，能满足日常生活的需要。

一般常见的公寓为一室一厅、二室一厅或三室一厅的结构，独立房间配有小门卫。 此外，公共厨房、餐厅、冰箱等一应俱全。

此外，公寓还配备了相应的安防措施、24小时安防、设置门禁卡等，安全性高。

摊子

长屋是一栋两层楼的房子，一般位于路边或小巷。 入口有可以停车的前庭。 4-5房间左右，适合合租屋。

马来西亚的摊子一般都有庭院，适合有养宠物的同学。

但是，能不能养宠物还需要房东的同意哦~

这种房子的缺点是只有一个客厅、餐厅、厨房，需要大家共用，当然会引起各种不便。

另外，由于楼层低，比高层公寓潮湿，蚊子、蟑螂、蚂蚁等也容易繁殖。

了解了马来西亚的公寓和摊位后，同学们必须根据自己的需求，决定是租公寓还是租小屋~

选择房源阶段

01通过中介找房

马来西亚的房屋租赁中介分为租赁公司和个人中介两种。

租赁公司，其实是我们国内所说的房地产商。

所谓个人中介，其实就是我们平时说的街头巷尾的人，他们一般都是在当地生活的中国人，他们知道如何收集各个地区的租房信息。

这两个中介都会在租房之前与房东和租客进行协商和沟通，并收取一定的手续费。

02自己找房间的出处

在网上找房间

学生们可以通过搜索引擎在网上搜索。 在搜索网站上输入“大学名称off campus house”就可以找到所需的信息。

通常，在国外的中国留学生会设立专门的论坛，在上面发布一些共享信息。 我们可以根据自己的需求在留学生论坛上找房，发布求助信息。

另外，学生们可以通过iProperty、iBilik、Mudah、Hostel Hunting、PropertyGuru等各种手机APP寻找合适的房子。

离线找房

在公寓、便利店、学校的住宿设施等，住宅所有者发布租赁住宅的信息。 同学们也可以在这种地方找到合适的房源。

或者，同学们可以请关系好的朋友或同学介绍。

一般这种类型的出租屋比较可靠，不会出什么问题(除非你的朋友或同学刚认识，也不是网友)。

实地观察阶段

选择了心仪的房间，就应该实地看房！

果然从照片上看房间，总是没那么真实啊~

实地观察室注意事项：

了解住宅周边环境：房屋是否紧靠道路，周边噪音是否较大，周边公共服务设施是否齐全(商店、超市、健身房等)。

了解房源周边安全：有无警卫巡逻，附近是否有监控摄像头，以及是否有门禁等可以保障安全的设施。

了解周边交通情况：交通是否便利、离学校多远、离离校站不远、打车是否方便寻找车辆等。

了解是否可以养宠物：如果你有养宠物的伴侣，一定要问房东是否允许养宠物。 有些房子不允许租户养宠物，这一点你一定要问。

了解停车问题：自己有车的同伴要看看房东、小区或附近有没有车位，房租里是否包括停车费。

室内设施检查：一定要检查室内的各种设施。 如果可能的话，可以用手机拍照，如果有破损，可以记录室内情况，并在合同上明确责任，避免出现不必要的纠纷。

如果有需要维护的地方，尽量在确定租赁之前让房东修好。

明确租金费用：明确租金是否有押金、租金多久支付一次、每次支付几个月、租金是否包括物业费、后期物业费是自己支付还是房东支付。

另外，请向房东咨询一下水电费、上网费用怎么支付、到哪里支付。 果然房东对周边很熟悉。

签订合同的阶段

决定要租的房子后，我们必须做的最后一步是签订租赁合同。

在合同上签字也需要慎重对待。 同学们绝对不能随便签名哦~

签订租赁合同时的注意事项：

认真阅读并检查协议内容，确认信息准确，熟悉房屋维护和赔偿方式，确认没有问题后签署租赁协议。

多人合租时，最好所有人一起写在租赁合同上，确保所有人都有法律保障。要向房东和经纪人确认房租要缴纳多少、缴纳的时间和方法等。

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