为出国租房做准备。

来源:人民日报海外版

根据欧洲统计局(Eurostat)和国际学生租房平台“HousingAnywhere”发布的国际房租指数，今年欧洲主要城市的房租价格继续上涨。

近日，记者采访了几位在欧洲和中国留学的学生，他们表示，今年找一个性价比高的房源的难度确实比往年有所增加。如何在尽量控制预算的情况下租到合适的房子？让我们听听他们怎么说。

房租上涨，住房紧张

李在西班牙留学近八年，现居巴塞罗纳。他对房租上涨深有体会。“去年，我在巴塞罗那的房租大约是每月500欧元。今年，同样位置和面积的房间价格普遍上涨了100多欧元。”李玉祥说。

得知这个情况后，李宇翔在今年搬新家前两个月就开始找房子了。他说:“在西班牙，留学生找房通常有两种方式:一种是找当地华人的房子，在华人社区可以看到类似这样的房源信息，可以节省中介费；第二种方式是通过fotocasa、idealista等网站租房。这些网站上的房源相对较多。但是很多房东会要求租客提供工作合同或者财产证明，以保证租客能按时交房租，这对于留学生来说是比较麻烦的。两种方法我都试过，看了很多房子，最后在中国租房群里找到了一个相对满意的房子。”

荷兰阿姆斯特丹大学的学生张志佳也发现今年租房子更难了。“在阿姆斯特丹，租房网站会提供一些学生公寓房，对学生来说比较便宜。学生公寓还有机会申请荷兰政府提供的租房补贴，可以大大节省开支。但是，学生公寓数量少，要‘抢’过来是极其困难的。如果不租学生公寓，可以租当地房东提供的房子。学生看到好房子，就得尽早订，不然稍一犹豫就可能没了。”

“为了找到满意的房子，今年年初我就把找房子提上了日程。”张志佳说，“当时我专门做了一个看房文档，定期关注不同网站上发布的房源。即便如此，我也没有如愿找到性价比高的房子。我租的上一套房子的租金是每月1000欧元左右，价格其实挺贵的，和我最初的计划不太一样。”

额外的费用使能源变得昂贵。

采访中，几位中国留学生不约而同地提到，今年欧洲房租上涨还体现在其他方面，包括能源成本、房产中介费用、押金等的上涨。对此，不少受访留学生表示无奈。

闫亮是意大利佛罗伦萨音乐学院的研究生。这一年，她的租房经历曲折。“找房子的时候发现学校附近的房子少了，价格也比往年涨了。在佛罗伦萨市中心，单间的价格已经涨到了近500欧元。往年很多房东都提供水电暖全包的房源，但今年除了基本租金，很多房东提出其余费用需要租客支付。”闫亮说。

严敬花了很长时间才最终找到一个包括所有住宿费用的房子。没想到，住了一段时间后，房东提出，由于当地能源价格上涨，租房协议需要重新协商。回忆起其中的曲折，梁无奈地说，“房东说，如果我们不重新协商，就继续按我们当初约定的价格出租房子，他就很难盈利了。因此，水、电、暖等费用。必须单独计算，而且我一个月需要支付100欧元左右。不光是我，很多租客都面临着同样的问题。我接受了这个条件，因为我不想再搬家找房子了。”

无独有偶，张志佳在阿姆斯特丹也遇到了类似的情况。她说:“我的房租本来就包含了水、电、暖气等费用。今年，房东通知我，由于欧洲能源价格上涨，房租每月将上涨100欧元。身边很多同学也收到了类似的通知。”

李补充道:“房租的上涨也影响到租房中介费和押金的上涨。很多房子都在中介手里。中介费一般收取相当于月租或年租10%的费用，这对租客来说是一笔不小的开支。此外，房东通常会收取两个月的房租作为押金。房租上涨，租客需要准备的押金也跟着涨价。"

收集信息，提前准备

"国际学生必须提前找房子."李说，“在巴塞罗纳，9月通常是学生租房的旺季，也就是新生入学的时候。对于留学生来说，最好从7月份开始找房子。大一新生可以早点联系同校的学弟学妹，加入当地中文租房群，关注群内发布的租房信息，积极在群内发布找房子的消息。这样不仅能给你更多的选择，还能省下中介费，找到性价比高的房子。”

李还建议留学生可以和同学租一整栋房子。“整个租源优惠比较多，个人分摊的租金会比较低。而且如果先联系室友，和熟悉的伴侣合租会更安全。”

比利时鲁汶大学学生张建议大家提前申请学校提供的宿舍。她说:“在比利时，学校的学生宿舍租金相对便宜，水电暖网费用全包。但是学生宿舍房源很紧张，留学生一定要提前注意。此外，学生还可以通过学校提供的租房网站找到公寓。此类房屋由与学校有合作关系的私人房东提供，并向学生提供优惠价格。房东更熟悉留学生租房的各种情况，更靠谱更方便。”

张志佳提到阿姆斯特丹租房网站提供的学生公寓性价比很高。“很多学生公寓房租包含了水、电、暖等费用，每个月能省不少钱。另外，学生公寓一般都配有管理员，遇到设施故障等问题可以立即联系维修，让学生更省心。我建议在中国荷兰留学的同学，可以多收集一些学生公寓的房源信息，相关房源一发布就预定。‘先下手为强’是找到好房子的重要法则。”(记者周伟)

《人民日报海外版》(2022年12月01日第08版)