新加坡访问学者生活费，新加坡留学博士

随着新加坡TEP签证的开放，许多访问学者和博士后开始着手办理去新加坡的手续，关心当地的生活状况，特别是租房。

知识分子网编辑在这里介绍相关信息。

一.租赁类型

新加坡的房屋类型大致可分为政府组屋( HDB )、公寓公寓公寓( Apartment Condominium )、大排档、别墅3种。

对大多数访问学者和博士后来说，最经常租用的是组团住宅和公寓。

分别介绍这三种房子的类型。

1 .政府组屋( HDB ) )。

集团住宅由新加坡建筑物开发局( Housing And Development Board )计划建设。

由于售价非常便宜，只有新加坡市民和永久居民的家庭才能买到，住在集体住宅里的80%左右是当地人。

虽然一些团屋内部设计和外观都有些老旧，但新加坡这几年新的团屋在这些方面有了很大的改善，还建立了“网红”团屋。

组屋除了价格优势外，还有一点就是生活配套非常方便。

新加坡团屋也将仔细考虑大家的日常生活和饮食等问题，在合理的步行范围内设有公交站、超市、食阁(快餐店)和综合诊所等，方便大家的日常生活等问题。

2 .公寓( Apartment Condominium )。

新加坡的私人公寓类似国内商品房，由专业开发商设计建造，外国人也可以购买。

Apartment Condominium的主要区别在于占地面积大小不同。

Apartment通常是一座单独的大楼，相对而言，辅助设施只有健身房、游泳池和停车场。

而Condominium占地面积需要超过4000平方米，除了基本布局外，还可能有烧烤区、多功能厅、篮球场、桑拿房等丰富的配套设施。

其实公寓是离国内居住环境最近的房子，但在价格上比组屋要贵一些。

如果选择环境设施非常新的公寓，就会感觉每天都在度假。 大多数公寓物业管理很好，安全系数非常高。

3 .摊子和别墅

新加坡的有地住宅类，常见的两种房型是摊子和别墅。

摊子通常由2-3层楼的洋房队伍组成。 别墅和摊子很像。 一部分在外观和内部设计上更加豪华，还有别墅排的房源。

两个占地面积都很大，每个房间的空间也更大。

别墅和货摊在价格上相对较高，适合预算充足的人。

二.政府要求

新加坡的各项法律条款非常严格，租赁也有非常细致的法律条例和特别的规定。

不管是什么类型的房间，都必须遵守以下几点，并注意。

1 .住房人数

很多人刚来新加坡的时候，决定和朋友一起借。 在分担房租的同时，另一个朋友可以互相照顾。

请注意新加坡的政策规定。 包括集体住宅、公寓、小屋在内，房间整体总人数不得超过6人。

查处违规行为后，将受到重罚。

2 .地址申报

房屋用于出租的，房东有责任主动向政府申报出租人信息，出租人也应当要求房东协助申报。

在新加坡，允许出租的房子也有一定的限制，个别房东因出租而不申报，一经查实将处以重罚。

3 .租赁周期

新加坡禁止短租，公寓租赁期限最短为3个月，集体住宅为6个月。

剩下的所有短租都是违法的。

因此，新加坡禁止使用Airbnb (连接旅行者和有空房出租的房主的服务型网站)。

4 .年龄限制

签订住房协定的必须年满18周岁，未满18周岁的必须由监护人或者保证人一起签名。

三.租赁流程

在新加坡租房的方法一般有两种。

1 .通过中介

把离学校近、房间有空调、房租预算等告诉中介，中介在房间里匹配符合住宿客人要求的房间。

中介费一般是第一个月房租的一半。

确定合适的房源后，房客和房东需要签订租赁合同。 这个环节请注意。 要求房东或中介将地址报告劳工部(，交押金，搬家入住。

2 .自己找房

浏览出租屋的网站，或者直接联系新加坡的当地朋友(例如项目组以前的访问学者或博士后)，问问自己住的房子里有没有空房。

虽然这样麻烦，但有可以节约中介费的优点。 当然，即使自己找也要向业主确认地址是否可以向劳工部申报。

如果你看到你感兴趣的房子，你最好实地调查一下。 (你可以要求云看房间。

主要考察房间里有多少人住，水电费是否都包了，是否变成了平房，附近有没有地铁站和公交站等。

稍后与房东签订合同，向房东报告地址，要求他付押金，然后搬家入住。

四.租赁注意事项

1 .应有的合同必不可少。 合同需要双方签字。

另外，住期间能做什么，不能做什么，要事先和房东商量好。 另外，为了防备将来因为一点小事发生纠纷，在合同上写清楚也是双方都有责任的。

2 .房间里不准隔断，不准分房(也就是说不准当房东)。

3 .讨论租赁事宜后，出租人一般需要支付1-2个月的房租作为押金。

这笔押金可以作为房客搬进来前最后1-2个月的租金，也可以在房东检查房屋质量后返还给房客。

4 .房间里有空调的话，需要事先和房东说清楚。 空调清洗和添加氟的费用是每次由房东出还是自己出？ 一般房东都想支付这笔费用。

5 .要写清楚合同物品清单，必须注明所有家具。

另外，所有家具家电的破损和磨损、墙壁的污渍、地板的裂缝等都建议拍照。 再次说明了保留证据的重要性，在避免退房时，房东以此为由严厉没收黄金。

6 .退房一般提前一个月通知业主。 这一点也要在租赁合同上写清楚。

7 .入住前可要求业主做好全面清扫工作，出租人退房前也应同样清扫房间，并如数退租。

8 .一般合同中注明，小额维修费( 150新加坡元)由出租人自己承担，大额维修费或巨大损失由房东负责。