，PropTech周刊｜新加坡中介Propseller主打1%低佣金、 太古地产

专业周刊

序

《PropTech周刊》是36氪未来房地产编辑部发布的新栏目。

本栏聚焦改变房地产行业的科技创新力量，不仅围绕住房和商业房地产，还包括基于广义空间和房地产的科技、服务创新。

本文是《PropTech周刊》更新的第29期，总结了过去一周( 2022.08.29-09.02 )发生的国内外最新投融资、市场及政策动态。

如果您对本文所述的公司、机构、产品或课程感兴趣，或者从事相关创业创新，请联系我们寻求报道或协助。

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36氪星|商汤国香资本领投“渲光科技”获得近亿元天使轮融资；

大公司动作|万科旗下万物云在香港证券交易所审理；

海外市场|新加坡房地产经纪人prop seller 1200万美元的A轮融资成交佣金仅为1%；

行业政策|四部门：到2025年初步建设数字乡村标准体系。

0136氪首创羔羊养老获数百万元种子投资切入居家养老套餐

近期，居家养老服务公司羔羊养老已获数百万元种子投资，专业陪护业务和适当的衰老改造业务是羔羊养老目前最主要的服务。

与其他同类公司不同，羔羊养老的模式是线上与线下相结合，线上小半径服务圈解决效率，由自己的团队解决质量问题，可以同时复制。

目前，羔羊养老的盈利点包括四个方面。 一是老年用品销售，主要是线上连锁店和线上完成的双居家养老服务，目前主要是适当的老化改造和陪护服务等； 三是以会员年薪为居家养老者提供周期性服务四是地方政府对养老产业的可持续补贴。

项目几个月来，羔羊养老在北京实现线上两家爱老中心开业，覆盖人口15万人，其中老年人所占比例达40%多。

注册用户老年用户规模近4000人，销售转型近50%，营收近10万元，人均消费近500元。

在运营模式上，羔羊养老不仅稳定地从有线下店面和线上客户获得客源，而且深入街道、社区，与居委会、家政、物业等结构建立长期合作，通过b方合作伙伴，直接接触老人。

中天碧姆获得数百万元天使轮融资，用建筑切入小区减碳

城市园区碳管理专家“中天碧姆”于2021年8月完成天使轮融资数百万元，公司成立于2020年8月。 团队长期从事城市建筑建材行业低碳领域研究，开发“碧好智慧城市碳模拟平台”，在建筑上抓住园区碳减排，解决政府、园区、碳排放企业碳数据归集管理和碳减排路径问题与需求，直面园区新建、建设和改造

从业务流程出发，公司通晓BIM模型、碳数据库和CIM。

公司针对园区，提供“园区碳管家”解决方案，解决园区在碳中和园区建设中的综合复杂性、协同难、碳减排结果难以控制、数据采集计算难等问题，实现规划设计、施工建设、项目交付、投产运行、碳资产开发和

“中天碧姆”现阶段专注园区市场，渠道合作快速圈地，结合碳服务可持续性，以碳中和园区碳减排服务为核心营收来源。 第二阶段园区碳数据服务增值实现增速提升，成为碳中和园区场景产业链的入口。

目前，目标客户主要是与双碳园区相关的国企央企，以电力行业为主，还包括开发区、城投平台公司等。

商汤国香资本投资“构成光科技”获天使轮融资近亿元

国产3D图形引擎提供商北京扫光科技有限公司(以下简称“扫光科技”)宣布完成近亿元人民币天使轮融资，商汤科技旗下产业基金商汤国香资本接受投资，万世资本担任独家财务顾问。

渲光科技是国内为数不多的拥有3D图形基因、拥有大量实践经验的3D图形引擎公司，其创始团队来自游戏公司“完美世界”的自研3D图形引擎部门。

作为渲染技术的核心产品Lumverse 3D图形引擎通过编辑工具和交互式实时数字内容的核心组件，将图形学的基础完全打包实现，提供多种软硬件平台支持在工业互联网、智慧城市、XR等领域高效实施项目，轻松完成跨平台交付。

在短期商业化方面，渲光将为中大型游戏项目，以及智慧城市、虚拟人、工业互联网等新兴场景的标杆项目提供定制服务。

02大公司动态万科旗下万物云在香港证券交易所审理

9月1日，香港证券交易所公告称，万科旗下的万物云在香港证券交易所审理。

资料显示，万物云2021年在中国物业管理服务市场排名第一，占有4.28%的市场份额。

据此前万科半年报报道，上半年，万物云实现营业收入143.5亿元，同比增长38.2%。

其中，社区空间居住消费服务收入80.8亿元，同比增长34.8%，商企业和城市空间综合服务收入51.1亿元，同比增长39.7%。

王府井：有关离岛免税业务的准备正在进行中

在王府井2022年半年度业绩说明会上，对于环球影城市免税项目的进展，公司董事、总裁尚喜平表示，通州文旅区配套商业综合体项目的商业部分计划打造未来体验型气场。 该项目于2022年6月初开工建设，按照奥拉的规划设计开展项目策划、规划设计，启动招商计划，并持续跟进。

尚喜平还表示，关于离岛免税，王府井在加强沟通协调的同时，积极推进离岛免税业务相关准备，争取离岛免税业务早日落地。 关于岛内免税，岛内免税政策尚不明确，相关政策出台后将加快推进。

太古地产在线元宇宙虚拟游戏

龙湖推出的“龙湖龙智造”品牌核心业务包括规划施工图BIM设计、数字孪生等五大模块

近日，龙湖集团发布了智慧打造品牌“龙湖龙智造”。

龙湖龙智造深刻契合未来城市高质量、数字化、强强运营的发展趋势，是在“一个龙湖”生态系统中打造的智慧品牌。

龙湖龙智造整合龙湖集团TOD全业态的开发经验和行业领先的数字科技能力，以“智造未来城市”为理念，为未来城市发展提供全业态、全周期、数字化的“一站式解决方案”，成为“智慧建设的引领者”

龙湖龙智造的核心业务涵盖开发管理、前期策划、产品管理、规划施工图BIM设计、数字孪生等五大产品模块。

03海外市场新加坡房地产经纪人prop seller 1200万美元的A轮融资成交佣金仅为1%

最近，总部设在新加坡的第一家公司“Propseller”完成了A轮融资，融资额为1200万美元。

公司成立于2018年，致力于为房地产卖方和买方提供详细的交易流程数据，提高交易效率。

目前约有50名员工，包括20名房地产经纪人，计划再增加200名营销、运营、产品、工程、销售和房地产团队员工。

“Propseller”创始人兼首席执行官Adrien Jorge表示，通过技术提高房地产买卖的效率，只收取1%的佣金，传统房地产机构收取2%。

“Propseller”顾问每年平均完成约55笔销售交易。

Jorge先生说。 “我们可能是新加坡唯一能告诉我们从PropertyGuru和99.co购买者线索的预期转换率的公司。

卖方和顾问可以通过预期的转换率大致确定在过程的每一步中交易成功或失败的概率。 此外，卖方可以通过仪表板随时了解流程。

”另外，“Propseller”是为了提供不动产的视频和VR而看的。

“Propseller”的主要竞争对手是新加坡的34000名独立代理商，房地产市场份额约占99%。

跨境厨房品牌CIARRA完成了数千万元人民币的a轮融资

跨境厨房电器品牌“CIARRA”完成数千万元人民币的A轮融资，公司成立于2016年，依托多年沉淀的优质供应链和研发能力、高效的物流组装体系和海外服务能力，现已成为亚马逊欧洲站头部厨房电器品牌

“CIARRA”创立之初确定的发展方向是在产品性能、价格和服务方式上构建差异化竞争壁垒。

“CIARRA”专注于材料和外部零部件的更新、生产技术的提高、低功耗高节能技术的反复化、产品外观设计的优化等4个方向。

区分小货流，“CIARRA”已建成6个海外仓库，仓库和公司数据畅通，提高了配送效率。

从售后服务看，欧美传统厨卫品牌为安装工人提供上门安装服务，安装费用较高； 另外，物流配送需要一天以上，设置时效超过2小时。

CIARRA结合引导视频，用户可以在30分钟内完成安装。

“CIARRA”创新性地探索了销售运营体系。

在国内设有线上运营团队，主要负责品牌级业务； 从去年开始被安排在线下，在法国、德国、美国的线下组成了队伍。

从今以后，公司将在提高产品力的过程中，进入北美和东南亚的市场。

“Robin Games”将推出室内设计手游，玩家可以直接通过链接购买相同的实体家具

移动游戏开发公司“Robin Games”发布了集游戏和购物为一体的DIY设计游“play house”。

这家初创公司围绕“生活模拟游戏”这一领域开拓了市场。

公司2020年首次发售时，声称“更复杂、更时尚的梦幻游戏体验，符合人们在生活杂志和Instagram上看到的内容”。

现在发售的这个收款游戏实现了这个概念。

“游戏屋”是一种既可以玩又可以购物的室内装饰游戏，可以将家具和装饰拖放到虚拟空间中，还可以变更墙壁、沙发、椅子、桌子、植物等要素。

但实际上，“PLAYHOUSE”之所以从Redecor、Decor Life、Design Home: Dream Makeover等家居设计游戏中脱颖而出，是因为该公司与现实家具品牌合作，用户通过该游戏

此外，“PLAYHOUSE”鼓励用户发布设计方案，征集用户分数，高分方案可获得优惠券、虚拟硬币、珠宝等奖励。

该公司还与设计爱好者、艺术家、Airbnb房东等内容创作者合作，发布了设计方案征集和设计挑战，促进了玩家的参与。

04行业政策中央网信办等四部门：到2025年初步建成数字乡村标准体系

9月2日，中央网信办等四部门日前印发《数字乡村标准体系建设指南》，其中提出到2025年初步建成数字乡村标准体系。

重点领域标准制修订工作加快，数字乡村建设需求基本满足，国家标准行业标准应用多有突破，地方标准团体标准研究同步开展，开展了一批标准应用试点，形成了标准支撑和引领数字乡村发展的良好局面。

《指南》以专栏形式部署了四个方面的重点任务。

一是在农业物联网标准建设中，重点开展物联网感知与控制标准、物联网应用标准的研发。

二是在完善农业农村大数据标准方面，重点开展农业自然资源数据标准、农业种质资源数据标准、农村集体资产数据标准、农村产权流转交易数据标准、农村宅基地数据标准、农业经营主体数据标准、农业耕地土壤数据标准的研发。

三、在农业信息化标准建设方面，重点开展智慧种植标准、智慧畜牧标准、智慧渔业标准研发。

四是在农村电子商务标准建设方面，重点开展农产品电商物流数字化标准、农产品电子商务标准、农产品电商数字化质量认证标准、农产品冷链标准研发。

杭州《关于促进智能物联产业高质量发展的若干意见》版

据《意见》介绍，杭州将培育“雄鹰”“鲲鹏”企业，打造具有全球竞争力、产业链控制力的平台型企业和连锁主企业。

实施数字化工厂标杆企业培育活动，优化“平台特精特新”企业生态。

鼓励链家企业牵头建设数字经济产业园，加强与重要核心配套企业的合作。

到2025年，建成产业链上下游共同体50个。

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本文由微信公众号《未来可栖》( ID:hifuturecity )、作者：宋虹姗、36氪授权发布。