，意大利生活指南之留学租房那些事儿

说到留学，就不得不提到留学费用，在国外生活费中占最大比例的是租金费用。

房租的高低受很多因素的影响，包括城市、位置和所住房屋的结构。

另外，在租房的过程中，也会遇到很多问题，比如如何租房。 你要找中介还是上网站？ 房租是多少？

今天，小编带大家揭秘一下意大利留学租房的事情。

意大利房租数据

前言中写道，无论国内国外，一线房租高于二三线，市中心房租高于中心外，一居室高于多居室( .

受新冠灾祸的影响，前两年意大利的房屋租赁不景气。

不过，随着今年疫情逐渐好转，意大利国内高校也开始开放在线课程，房屋租赁行业也开始“回暖”，大批留学生涌入导致房屋逐渐“供不应求”，需求越多，价格自然也越高，意大利大部分城市的房租价格都比疫情前高

以威尼斯为例，作为威尼斯州首府，威尼斯市建有威尼斯大学、威尼斯建筑大学、威尼斯美术学院、威尼斯音乐学院等多所大学，是学生住房需求量增长最快的城市，学生单人房需求量几乎是其四倍( 373

因此，威尼斯的整体住房资源量比2021年减少26%，租金平均上涨10%，月租金达到360欧元。

相比之下，安科纳和热那亚等城市，安科纳住宅需求量减少34.4%，热那亚减少22%。

就几大留学城市而言，与2021年相比，帕多瓦的房租价格上涨了40%，米兰和佛罗伦萨上涨了约20%，博洛尼亚上涨了16.7%。

以米兰为例，作为国际大都市，米兰是意大利所有城市大学生房屋租金最高的城市，最低月租金600欧元，单人房平均月租金620欧元，比2021年上涨20%，在新型冠状病毒大爆发爆发前( 2021年

罗马是意大利的首都，但房子的租金没有米兰高。

学生单间平均月租金为465欧元，双人房平均每床月租金为248欧元； 紧随其后的是帕多瓦和佛罗伦萨市，平均单间月租金超过450欧元。 同时，租金超过400欧元的是博洛尼亚市，为447欧元。

单间房租低于400欧元的城市有都灵和那不勒斯，月房租平均为360欧元和337欧元。

注：价格仅为房租，不包括水、电、煤气、WIFI、公共设施(电梯)使用费、垃圾分类等费用。

资料来源：注意风向，入侵删除

单间方式

01校园信息

也有大学在学校的主页上提供住房贷款信息。 学生们可以在入学时注意，如果没有的话也可以在学校内的留言板上看到。

校园公告栏是学校为学生提供信息交流的地方，学生可以在上面找到很多信息。 例如，前面提到的二手教材的购买，今天要说的房子的租赁信息等。

(如下图所示)

但是，这种获取形式比较现实，容易调查，而且信息发布者多为同一所大学的学生，所以比较安全，但缺点是要看能否运气好找到合适的房源。 由于信息更新周期慢，房源也不那么充足，这种形式可以说供不应求。

还有一个接近它的方法。 Facebook群和留学生聊天群。

Facebook自不必说，各大学都有不同风格的团体、专业学习、娱乐交流、二手资源销售、房屋租赁等。

留学生有自己的聊天群，就像豆瓣群一样。

在假期、毕业等大批留学生出入的时间之前，会发布一些租赁信息，请注意。

02房屋中介

说起租赁中介，你想到了什么？ 国内的我爱我家和链家吗？ 和国内一样，意大利也有很多房屋中介。

通过房屋中介租房的最大好处是有很多选择，可以在短时间内找到合适的房子。

但需要注意的是，和中介签订合同的时候一定要看好，可能的话请熟悉的可靠人士协助一起看。

通过房租中介租房有什么坏处？ 肯定会很贵。 因为除了支付房租，还需要支付高额的中介费，通过中介租房一般不能短租。

03网上租赁网站

除了网上租赁外，互联网时代还出现了更多的网上租赁网站和平台。 国内常见的除了各大中介网站外，还有综合平台闲鱼。 58同城、网络、公寓、贝壶、wellcee等聚集在一起。

那个在意大利也有几个租赁网站。 举几个例子，分别看看吧。

1、subito

官方网站： liuxuetimespan

这是一个收集了很多信息搜索的网站，可以找到很多信息，包括但不限于商场、工作、购物、房屋买卖、租赁等。

在IMMOBILI模块中，还可以看到各种房屋类型，如下图所示。 你可以自己选择。

单击任意类型进入，选择城市区域或更具体的街道位置，即可查看房屋的具体情况，包括地理位置、楼层状况、房屋设备等。

2、Immobiliare

官方网站： liuxuetimespan

房屋买卖、广告刊登、房屋租赁都可以在immobiliare上进行。

在affitta页面上，可以根据自己的意向选择是整体租公寓，还是单间租，需要什么价位，公寓需要什么等。

3、affitto

官方网站： liuxuetime

根据首页的分类，可以找到casa (家)、ufficio ( stanza )、casa vacanza (度假屋)。

以罗马的房间为例，确定范围进入后可以看到很多房间。

选择其中一个看的话，可以看到非常详细的房子概要。 下图为示例。

重要信息如下

楼层：二楼

可用状态：随时

总床位数： 1

家里人数： 2人

厨房状态：可用

花园状态：无花园

合同类型：待定

可用服务：空调电梯阳台酒窖互联网停车场洗碗机洗衣机电话电视

4、casa.it

官方网站： liuxuetimespan

在首页点击选择租赁，选择城市(也可以按照具体要求精确)，进入页面。

左侧可以根据自己的需求选择楼层、几居室、价格、位置、装修设备等。

通过上述例子可以看出，在线找房的优势十分明显，房源多、质量高、信息更精细快捷，可以支持多种类型的租赁(长短租)、选房等。

另外，因为直接联系房东，所以也可以省去中介费用。

但是，也有缺点。 这种租赁形式需要自己和房东联系，所以非常考验个人的语言交流能力。

可以签订合同，最好有证书以免上膛。

二租赁住房注意事项

租房不是一件容易的事，是留学中非常重要的一步。 这意味着不仅要选择自己将来长期生活的地方，还要支出大量的费用，所以要注意很多问题。

1、一定要“实地看房”。

请不要把照片当成实物。 不管照片拍得多美，都要联系房东/中介确认房子的状态。

2、考察周围环境。

靠近地铁、公共汽车等公共交通工具吗？ 周围有超市、市场、烟草店、餐厅等生活便利的地方吗？

3、看房期间，仔细检查房屋有无破损，如有破损一定拍照留存，避免退租时发生纠纷。

另外，确认室内设施是否正常使用，空调、淋浴、热水器、网络、电路等是否正常工作。

4、房租怎么付、租赁合同的形式如何(月付、季付、年付)、押金是多少、水费等由谁来付、发生什么情况等，都需要了解清楚。

5、签署合同时，要求查验房产证等证件，注意是否与房东签订合同，认真核对各项合同条款。

好了，以上是对意大利出租屋相关信息的整理，希望对同学们有所帮助。 另外，祝同学们顺利。