在意大利租房子求租网站哪个好，意大利租房子

去意大利留学，如果学校不提供住宿，同学们可能会自己租房子。

如果学生们在国内，可以委托国外服务公司帮忙找房。

如果同学们已经到了意大利，也有很多办法可以租心仪的房子。

今天小编就给大家讲讲意大利租房的事……

租赁注意事项

1 .房屋安全

出租的地方很重要。 你最好避开车站附近等不太吵闹的地方。

而且，要注意社区的居住者。 你的邻居们也很重要。 我建议和可靠的朋友一起借。

2 .交通便利

一般来说意大利的城市很小，所以离学校巴士30分钟以内的房子比较合适。 超过这个距离就需要权衡。 最好是坐公共交通工具直达。

如果经济实力能支撑的话，最好不要选择离学校太远的房子。 否则，时间和精力就会延误，得不偿失。

3 .签订书面合同

租房的时候一定要和房东签订正式合同。 关于合同条款，最好逐条确认。

合同一式两份，住房押金、退房条款等必须明确。

千万不要为了便宜或省去麻烦而签约。 否则后期的维权会很麻烦。

4 .了解房屋供暖设置

意大利的住宅一般是挨家挨户独立供暖方式，取暖费需要自我管理，有些同学对此一无所知。 刚到意大利的时候，如果每天开着暖气，会产生高额取暖费的集中供暖的房子就不用另外支付取暖费了。

所以租房的时候一定要问取暖费的问题。

每天固定几个小时的暖气开车，普通学生就能忍受。

5 .提前退房一定要提前通知房东

退房时，学生们应按租赁合同的要求，提前告知房东。 如果在合同期未到之前提前退还租金，可能需要赔偿部分费用。

也保留通知房东的证明书，以免引起麻烦。

6 .合同注册费

一般租赁合同是在政府房管部门的监督下签订的，受法律保护，一般需要征收监管费。 一般合同注册费在50欧元左右，由房东和租客各负责一半。

如果之后需要更新或修改合同，每次都要收取几十欧元的手续费。

7 .押金退还问题

在意大利租房一般需要支付1-3个月的房租作为押金。

退房的时候，房东会检查房子的情况。 如果有明显的破损或无法清除的污渍，房东会毫不留情地扣押黄金。

所以入住前一定要拍下每个房间的照片，向房东确认已经存在的问题。

同时入住时也不要掉以轻心，不修改房子，经常保持房子的清洁是很重要的。

8 .宽带资费和水电费

宽带费用一般由租客支付，如果和房东或其他租客住在一起，需要分摊宽带费用和水电费。 入住前请务必确认分配比例。

如果房东不负责宽带费用，需要自己办理宽带。 请在意大利电信运营商的商店或网站上咨询。

10 .物业费和垃圾费

物业费包括电梯费、门卫费、大楼的电费和清洁费。 通常，市中心的老房子没有多少物业费。 有电梯，或者越是新房子，物业费就越高。

垃圾费是政府部门收取的垃圾清扫服务费，所有正式登记合同的住户按人头支付，每人每月约30欧元左右。

租房的途径

1 .房屋中介

一般房屋中介的实体店铺都有房屋信息。 网站上也有很多有照片的房源，但需要一定的中介费，有的要交一个月的房租，有的按房租的百分之几提取。

2 .找房网站

Casa.it

这是意大利最常用的租赁网站，界面清晰易懂。 上面聚集了各房屋中介的房源。 有时房东以个人身份挂在网站上。 有必要弄清楚是什么类型。

除了出租房屋，还有销售房屋、商用租赁房屋和度假房屋租赁信息。

用手机也可以下载APP，马上收到房东的回复和房子的信息。

Immobiliare.it

这个租赁网站的格式和casa.it差不多，还有APP。 可以详细选择租赁要求，根据自己的需求进行筛选。 例如房屋所属区域的位置、价格范围、房屋面积、有无中央供暖、有无电梯、阳台、停车场等。

Bakeca.it

Subito.it

这两个网站类似于国内的58同城或闲鱼，可以找工作、找房子、购买二手货。 什么种类都有。 你也可以把自己不需要的东西放在上面卖。 相当于大家的资源交换。

其他租赁网站

3 .脸书租赁信息：直接搜索大学官网或affitto apartamento兴趣群。

4 .学校信息栏：发布寻找室友的信息。 语言好的人可以试着打电话联系室友。

租赁中的常用词汇

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