希腊黄金签证：低门槛、高性价比的投资移民之选

为什么希腊黄金签证如此受欢迎呢？有以下几点原因：

1“最”简单

希腊黄金签证可以说是所有投资身份项目中门槛最低的一个。

政策对申请者几乎没有任何额外要求，无语言、学历、工作等要求，不需要解释资金来源，不需要营商创业。

并且，希腊黄金签证还是少数对于主申请人没有年龄要求的项目，未成年子女也可作为主申！

2“最”便宜

申请希腊黄金签证，只要在希腊当地购买价格不低于25万欧元的一套或多套房产，就可以一家三代拿到的投资者永居卡（5年更换一次）希腊签证时间，是欧洲购房移民项目中投资门槛最低的一个。

值得注意的是，虽然2023年8月1日希腊执行“涨价”新政，希腊部分地区购房移民门槛增长至50万欧元，但仍有不少具有投资潜力的区域仍执行25万欧元投资旧政。

涨价区：

希腊的房产享有永久产权，只要所投资的房子不卖，身份就可以一直续签下去，待将身份转换为希腊长期居留身份或成功入籍后，即可将房产出售！

3丰厚可观的收益

希腊房产市场可谓是厚积薄发，移民申请者数量的井喷，外加经济复苏吸引来的众多申请者，让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。

据希腊媒体报道，2022年希腊房地产市场，尤其是住房市场的外国投资创下历史新高。

根据希腊银行的数据，2022年有19.75亿欧元从国外流入希腊房地产市场。这一数字比2021高出了68%，当年的相应金额甚至还没有超过11.7亿欧元。

同时，与新冠疫情暴发前的2019年相比，2022年希腊房地产吸引的外资投资比2019年曾创下纪录的145亿欧元增长了37%。

2022第四季度外国投资额度达到了近7亿欧元，比2021年同期的3.79亿欧元高出84.3%。2022年第三季度外国投资希腊房地产市场的金额为4.885亿欧元。

目前，希腊房价涨幅正处于阶段，不论是新房还是二手房，只要地理位置优越，基本都有不错的涨幅。

4悠闲舒适的生活

希腊当地人的生活节奏较慢，任何事情对于他们来说都不急，不仅心态好，而且对事情看得很开，对游客、移民包容性很好。

此外，希腊的气候环境也极其舒适，有美丽的沙滩、碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊可以慢悠悠地享受生活，是一个休闲、度假及养老的好地方！

5教育“黄金跳板”

希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，具有深厚的历史底蕴，从苏格拉底、柏拉图到亚里士多德和阿基米德，希腊出色的教育为全世界现代教育奠定了根基。

持有希腊黄金签证的子女可享受希腊免费的义务教育，一般免费的义务教育都是公立学校，这些学校遍布希腊各个区域，就近入学十分便利，但公立学校一般都是以希腊语为主。

此外，移民子女也可选择入读希腊当地以英语教学的优质国际学校，在希腊有很多的私立国际学校，不仅教学质量优异，而且培养模式先进。

同时，学费相较于英美澳等国家希腊签证时间，甚至是国内都非常有优势，学费大约只有同类型学校的1/3左右。

希腊优质的国际学校有：坎皮恩学校、圣劳伦斯学院、雅典国际学校、拜伦学院、美国社区学校、圣凯瑟琳学校等。

在国际学校读书的子女，之后不仅可以凭借“华侨生”身份，回国参加分数线低、竞争压力小的华侨生联考，轻松入读国内名校！

还可以选择升学欧洲，以及报考英美加等国家的名校！

近些年，欧洲一直在呼吁成员国关停那些低门槛的“黄金签证”和“黄金护照”计划。

远阳也在此前的《2023回顾 | 投资移民即将走向“终结”，人才移民正当时！》文章中，讲述了目前有哪些计划已提高门槛或者关停。:

而希腊经历了多次政策推迟后，在2023年8月“涨价”新政终于落地，而这只是第一步！

在2023年12月22日，希腊反对党PASOK-KINAL领袖尼科斯·安德鲁拉基斯在接受电视台SKAI采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，将把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

安德鲁拉基斯表示，虽然这类计划可能短期内吸引外国投资，促进房地产市场的活跃，但长期来看，可能会对本国居民的住房可负担性产生负面影响。

本次提议为“希腊黄金签证”带来了极大的不确定性，正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人，还需抓紧时间！