2017 年海内外投资新变化,海外资产配置受高净值人群青睐
2024-06-30 11:59:28来源:西游留学网作者:名佚 阅读量:0
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2016年,全球经济面临许多挑战,货币贬值、资产泡沫等问题纷纷浮现。2017年海外房产投资,随着国际、国内楼市政策的调整,海内外投资也出现了新的变化。在这一经济大环境下,海外资产配置越来越受到高净值人群的关注和青睐,而明星富豪们更是对全球金融环境非常关心,他们关注货币贬值,对美元汇率、海外资产配置和M2人民币货币供应量等方面也非常敏感。据侨外移民专家透露,在侨外每届的海外房展上,都能看到明星、富豪前来咨询海外置业,他们是海外房产投资的先锋。投资海外房产,满足全球资产配置的同时,还能顺便拿到海外身份,一举两得,何乐而不为?
明星富豪们的海外房产长啥样?
恒大老总许家印购买的澳洲豪宅高达3990万澳币。
青岛安泰信集团董事长王志军用5200万美元买下了位于悉尼派珀角的“”豪宅。
京东CEO刘强东以1620万澳元购买了位于悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓,创下悉尼当时公寓售价纪录。
深圳富豪郭奎章在深圳建了一个水上王宫还不够,也在澳洲花了1145万澳元买了豪宅,还带了一票的明星到家中开party,一时轰动澳洲华人圈。
明星富豪海外房产投资主要集中在欧美
从列表可以看出,国内顶级富豪、影视明星、大导演、体育界大咖们,是海外房产投资的领军人物。他们投资海外房产主要有以下几个特点:
(1)经济发达的城市和富人区:主要集中在美国、澳大利亚、欧洲、新加坡等国家。而洛杉矶、纽约及新泽西、伦敦、悉尼这些城市是中国名人们购房的最爱。
在这些城市中,如伦敦的肯辛顿花园、洛杉矶好莱坞的比弗利山庄、加州亚凯迪亚、兰乔圣菲、圣马力诺等市镇,都是著名的富人区,没有一定的资金实力根本买不起。
(2)购房目的分为三类:移民与家庭自住,如李连杰、刘烨、姚明等;身份的象征,如王健林在英国的豪宅位于全球顶级富豪云集的肯辛顿花园街;投资型,如成龙。
(3)钟爱独立屋:有钱就可以任性,即便在国外的富人区买房,他们也首选别墅或大庄园,有利于保值升值,也有利于保护居住隐私。
另外,值得一提的是,学区房因素在国外同样对房价有影响,尤其在华人聚居的城市。著名主持人倪萍的美国加州别墅房产附近,公立小学、初中、高中的评分均为满分10分,这样的顶级学区房不多见,当时她愿意以438.9万美元买入这套豪宅,正是看到了学区房的附加值。
海外房产投资是当前明智的资产配置方式
显然,富人区的豪宅需要经济实力来支撑,投资大回报高。但对于一般的高净值人群来说,未必一定要投资豪宅,普通别墅、公寓同样值得入手,特别是欧洲,投资房产既是进行资产配置海外房产投资,又能实现购房移民拿身份,为子女教育提前铺路。总体来看,国内不动产占整个家庭资产比重还是过高,这也成为当前高净值人群普遍面临的问题,因此以购置海外房产来分散投资是其内在需求,也是当前明智的资产配置方式。侨外专家分析,随着国内土地价格的上升,中国汇率受压以及国内投资荒等影响,海外房产投资会出现逐年增加的趋势。
中国拥有世界最大的海外投资移民群体,越来越多的中国高净值人群将目光聚焦在海外投资置业上。为满足高净值人群“走出去”的投资需求,侨外集团将于2017年6月17日-7月16日在全国11个城市举办“侨外海外生活规划服务展暨第七届全球移民房产展”,这是继侨外集团品牌升级为“全方位海外生活规划服务平台”之后,首次举办的投资移民•全球房产•海外教育综合类大型活动,届时,将有知名投资移民专家、顶级律师、海外教育规划专家等业内大咖莅临现场,面对面为投资人答疑解惑,定制个性化海外投资移民置业方案。
侨外精选海外房产项目推荐:
葡萄牙-投资
本菲卡豪华产权式酒店
价格:17万欧起
类型:产权式酒店
面积:40平起
酒店配套:恒温泳池、健身房、空中酒吧、餐厅、会议室、24小时前台等
西班牙-投资
巴塞罗那肯恩商铺
价格:49.22万欧
面积:105平
租金:1692欧月
状态:国际连锁洗衣店运营中
希腊-投资
雅典25万多套酒店式公寓
类型:酒店式公寓
价格:8-30万欧
面积:50-120平
户型:1-3居室
意大利-投资
米兰理工大学波丽公寓
类型:公寓
价格:18.3万欧-24.8万欧
面积:42-87㎡
户型:一室一厅一卫
楼层:1-6层
车库:可购买
回报率:5%
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