中国留学生在西班牙租房是否太深？教你扭转套路的几招

中国侨网7月6日电据欧洲时报西班牙版报道，毕业季到来，正值西班牙租房高峰，拥挤的租房市场成为更受欢迎的卖家市场。

租房的时候，不仅要重视房子的价格，还要重视房子周围的环境，小区的安全性、便利性。

各区都有自己的特色，小区有没有绿化，周围有没有便利店和超市，还有与地铁和公交车站的距离等不足之处。

另外，很多中国人也考虑到了距离中国食品超市的距离等。

留学生怎么才能租到性价比高的房子？

西班牙租房的老话：整体租房太贵，租房太吵，房东不给我订西语合同

很多人可能是出国留学时第一次学会独立，学会了如何与别人交往，如何做饭，如何安排生活。

在这个过程中，难免会发生一些小故事、说说笑笑、伤感，但它们在我们的生活中被浓墨重彩地渲染着。

说起“房东直借”，很多人觉得这是个不错的选择，但并不是所有的房东直借都可信，有时甚至会让人怀疑人生。

当晚，她问房东能否提供西班牙语合同。 因为这涉及到办理房屋证明等资料。

但是房东说他不懂西语，说中国学生从来没有向他要过西语合同，都是中文合同。

张小说：“我觉得很不可思议，因为房租便宜，所以不想轻易放弃，也绝对不会轻易妥协。

在我们的软磨机上，这位房东终于同意了，请人帮他订了一份西语合同。

”

马德里市中心繁华街道的路灯上，张贴着房屋招聘广告。

(欧洲时报/孔庆铫摄)。

原以为大功告成，没想到在合同签署的前一天，房东告诉他们租了房子。 来看房的人直接有押金，而且因为他们不需要西语合同，就可以用人民币支付房租。

“我们很生气。 我觉得这个房东太不会做人了。

但后来想想，如果真的租了他的房子，那时候绝对有很多麻烦事。 幸好没有和他租房子。 ”

发生在张先生身上的租房经历并非个例。

近年来，很多投资移民的中国人选择通过买房获得西班牙居民身份，很多人会把买的房子租给留学生，但由于本人不懂西语，也很少留在西班牙，所以只能签订中文合同，或者把房租付给人民币

如果你直接和房东租房，请问清楚他的要求，并记住双方会及时沟通。

理想的室友因为生活琐事而告别太难了

在西班牙住了一年的留学生王东(化名)这样告诉本报记者。 “我出国的时候，找了一个外国人室友。 因为我想学习更多的语言。 但是我发现外国人和我们的习惯很不一样。 经常邀请朋友来家里聚会到很晚，影响了我的休息。

而且每次回家都把自己关在房间里，没有时间交流。

”

在西班牙住了4年的兼职周可(化名)在分享室友的寻找方法时表示：“不推荐和情侣一起住。 如果室友的对象经常来我家住的话会不舒服。

还有，我个人比较喜欢安静，但是他们经常大声说话和笑。 这个行为对我的休息很有影响。

后来，我找房子的时候，发现上一年的人把房子住得很脏，椅子什么都坏了。

只是因为时间仓促，我直接搬过来，拜托中介处理这个问题，但中介找人打扫也不觉得脏。

如果不和中介说话，交换东西，在房子打扫干净之前就不会签约给钱。

希望大家以后租房的时候中介先检查一下房间，打扫干净再搬过来。

”

网络租客新诈骗：用ins风吸引租客上钩

郭兰兰(化名)是新闻系学生，来西班牙一年了。

为了更好地完成论文，她打算在西班牙再呆一年，所以从2019年6月开始找房子。

她向记者描述了她差点被骗的租房经历。

“说到租赁，我一般常用的软件是Idealista。

但是，这个平台上有很多骗子。 我自己经历过。 那个有很多次。

”找房的时候，郭兰兰在Idealista上发现了马德里太阳门附近的房源。 公寓共有三间卧室，都是装饰精美的大房间，月租金920欧元，包括水电等生活杂费。

心跳加速的她和室友马上试图联系房东。 不可思议的是，房东在Idealista上提供的联系方式只有邮箱地址，用空格隔开。

两个留学生没想太多，想尽快租下这个房间，给这个奇怪的邮箱发了一条短信，房东说他是直接在Airbnb上租的。

除此之外，房东还询问了他们的详细情况，包括有多少人住在一起，从事什么工作，租客的年龄和租期等。

马德里市中心的住宅前，张贴着住宅募集广告。

(欧洲时报/孔庆铫摄)。

“看到这里的时候，我已经有点怀疑了。 而且Idealista也通知了我这个房间的来源被用虚假的信息撤去了。

”郭兰兰说，她相信自己的直觉，觉得这里一定有猫，而且很好奇这个“骗子”怎么解释自己的情况，所以直接问为什么Idealista说这是虚假的房源。

最终，这位假房东回复说她是英国人，丈夫四个月前死于交通事故，所以她打算回英国工作，不能带他们回家。

她还说自己的西班牙语不好，只能用翻译软件和我们交流。

“她马上开始罗列该付的钱，催促说再不借就来不及了。 我没有说一句为什么Idealista发布虚假信息。

我已经遇到过两次这样的骗子了，每次都是这样的方式，老实说，我觉得他们的演技真的很差。

”郭兰兰无奈地说。

毕业季很多留学生都赶着找房，只打算借房东或中介提供的照片，不实地考察。

骗子往往利用急于租赁租客的心理，把照片上的PS做成优美的Instagram风格，顾名思义就是“北欧风格”或“美国风格”，以此来吸引租客。

在租房热潮下，许多骗子将目光投向了在线租赁平台Idealista，租客们一不小心就会上当。

据《信息报》报道，目前西班牙平均租金约为10.8欧元/平米，马德里和加泰罗尼亚的租金高达约14欧元/平米。

如果一个房间的房租明显低于该地区其他房间的房租，请小心。

假房源的价格往往远低于市场价格，如租金为8欧元/平方米出头。

点击平台上的“联系房东”，就向他们的陷阱迈出了一步。

这些假房东离开Idealista平台，用与租赁信息不同的邮件或WhatsApp账户联系。

另外，他们还要求你预付房租，在旁边敲提醒你。 另外，很多人对这所房子感兴趣，所以现在不租就来不及了。

据西班牙国家警察网络诈骗部门介绍，随着科学技术的发展，这种诈骗的数量也在增加。

许多诈骗的组织者和实施者都是专业犯罪分子，可以入侵租赁平台，窃取平台识别和信息。

租赁平台的Pisos负责人解释说：“此前很多诈骗都是语法错误和机器翻译频发，所以一眼就能看穿。”

但是骗子越来越专业了，他们可以在40多个城市发布同样的住房信息。

”

Idealista告诉反诈骗指南，不上当的最好方法是调动你的常识，不在不同的租赁平台上使用同一个密码，也不预付租金，永远不要相信“天上掉馅饼”的好事

此外，请勿在旅游度假区租赁网站上出租长期住宅。 Idealista和Airbnb不是合作关系。

找个便宜、地理位置好、房间装修也完美的房子，用Airbnb付房租，也不要上当。

租赁市场也有种族歧视。 没有中国人的信用吗？

在西班牙的租赁市场上，无形的种族歧视随处可见，房地产门户网站上像“solo para espaoles”(仅限西班牙人)这样的文字很常见。

今年4月，在马德里里加兹皮找住房的华侨胡某遭遇了“种族歧视”事件。

胡先生和妻子于2007年进入马德里Vallecas区的一家杂货店，一直经营到2018年。

2019年初，胡某夫妇离职，将店面留给女儿和女婿。

“我们老两口退休后，想租房子住。 不给孩子们添麻烦。 另外，也可以分开租卧室。 还有一点额外的收入。

赚多赚少，将来都给孩子。

“老胡说八道。

基于这份心，胡先生开始了“寻租之旅”。

三室一厅的房子，每月只租800欧元。 离家步行距离Legazpi地铁站不到5分钟。

“押二付一，广告上写的东西，我也承认。

但是，因为我是中国人，所以房东不会借给我。

“老胡说八道。

胡先生说，房东接到他的电话后，听到他的口音觉得胡先生不是本国人，对感情和语言的表达很不耐烦。 得知胡先生是中国人后，房东直接说：“你们中国人没有信用，所以不借给你们！ ”他说。 直接挂电话。

胡先生分析说，以前这里可能住着华侨，结果因为这样那样的理由和房东发生了矛盾。

“因为某件事房东对某个中国人抱有偏见还是可以理解的。

但是，对中国人这个团体，难道不能做到‘一棒子打死吧’吗？ “我开了多年店，和当地人相处得很好，这真的很难得。

”

租房水太深的留学生怎么反其道而行之？

很多中国留学生来西班牙租房可能会选择中国中介，但在语言方面有很多便利。

与西班牙中介相比，中国的中介要求可能并不太高。 主要是因为对象群体不同。

最困扰中国学生的是，西班牙中介要求租户提供工作合同和工资单，以此拒绝了中国留学生。

西班牙中介人员a接触的房东大多是马德里本地人，联系中国老板后，希望通过他们租房。

关于租客，大部分是来自英国、美国、法国的留学生，中国的留学生人数并不多。

一般来说，中国留学生倾向于去中国房屋中介租房。

在中国中介工作的B先生说，自己的大部分客户(业主和租客)都是中国人，除了和自己合作多年的外国房东以外，不可能轻易继承外国人的房子。

他说，外国房东对留学生租客要求很高，经常要求提供连续几个月的存款证明，压低房租。

相比之下，中国房东的要求并不严格，工作少，喜欢爱干净的租客。

关于工资和工作合同的提供，中介a表示这是保护房东的措施，如果是学生的话可以向父母要求担保，以证明租客有一定的经济能力支付房租。

但他建议，这些手续大多只针对整个出租屋，留学生找单身租房时不需要这样的麻烦。 如果看房的时候，房东对租客的印象很好的话，房东可能也不需要这个证明。

租房子的时候需要注意什么？