意大利生活指南:留学租房。
2023-12-03 10:38:36来源:西游留学网作者:空痕 阅读量:17113
说到留学,就不得不提到留学费用,在国外生活费中占最大比例的是租金费用。
房租的高低受很多因素的影响,包括城市、位置和所住房屋的结构。
另外,在租房的过程中,也会遇到很多问题,比如如何租房。 你要找中介还是上网站? 房租是多少? 今天,小编带大家揭秘一下意大利留学租房的事情。
意大利房租数据如小编前言所示,无论国内国外,一线房租高于二三线,市中心房租高于中心外,一居室高于多居室……受新冠灾祸影响,前两年意大利住房租赁不景气。
不过,随着今年疫情逐渐好转,意大利国内高校也开始开放在线课程,房屋租赁行业也开始“回暖”,大批留学生涌入导致房屋逐渐“供不应求”,需求越多,价格自然也越高,意大利大部分城市的房租价格都比疫情前高
以威尼斯为例,作为威尼斯州首府,威尼斯市建有威尼斯大学、威尼斯建筑大学、威尼斯美术学院、威尼斯音乐学院等多所大学,是学生住房需求量增长最快的城市,学生单人房需求量几乎是其四倍( 373
因此,威尼斯的整体住房资源量比2021年减少26%,租金平均上涨10%,月租金达到360欧元。
相比之下,安科纳和热那亚等城市,安科纳住宅需求量减少34.4%,热那亚减少22%。
就几大留学城市而言,与2021年相比,帕多瓦的房租价格上涨了40%,米兰和佛罗伦萨上涨了约20%,博洛尼亚上涨了16.7%。
以米兰为例,作为国际大都市,米兰是意大利所有城市大学生房屋租金最高的城市,最低月租金600欧元,单人房平均月租金620欧元,比2021年上涨20%,在新型冠状病毒大爆发爆发前( 2021年
罗马是意大利的首都,但房子的租金没有米兰高。
学生单间平均月租金465欧元,双人房每床月租金平均248欧元; 紧随其后的是帕多瓦和佛罗伦萨市,平均单间月租金超过450欧元。 同时,租金超过400欧元的是博洛尼亚市,为447欧元。
单间房租低于400欧元的城市有都灵和那不勒斯,月房租平均为360欧元和337欧元。
注:价格仅为房租,不包括水、电、煤气、WIFI、公共设施(电梯)使用费、垃圾分类等费用。
资料来源:注意风向,租房方式01校园信息入侵删除高校官网提供租房信息。 学生们可以在入学时注意,如果不在的话也可以在学校内的留言板上看到。
校园公告栏是学校为学生提供信息交流的地方,学生可以在上面找到很多信息。 例如,前面提到的二手教材的购买,今天要说的房子的租赁信息等。
(如下图所示)
但是,这种获取形式比较现实,容易调查,而且信息发布者多为同一所大学的学生,所以比较安全,但缺点是要看能否运气好找到合适的房源。 由于信息更新周期慢,房源也不那么充足,这种形式可以说供不应求。
还有一个接近它的方法。 Facebook群和留学生聊天群。
Facebook自不必说,各大学都有不同风格的团体、专业学习、娱乐交流、二手资源销售、房屋租赁等。
留学生有自己的聊天群,就像豆瓣群一样。
在假期、毕业等大批留学生出入的时间之前,会发布一些租赁信息,请注意。
02房屋中介
说起租赁中介,你想到了什么? 国内的我爱我家和链家吗? 和国内一样,意大利也有很多房屋中介。
通过房屋中介租房的最大好处是有很多选择,可以在短时间内找到合适的房子。
但需要注意的是,和中介签订合同的时候一定要看好,可能的话请熟悉的可靠人士协助一起看。
通过房租中介租房有什么坏处? 肯定会很贵。 因为除了支付房租,还需要支付高额的中介费,通过中介租房一般不能短租。
03网上租赁网站除了网上租赁、互联网时代外,出现了更多的网上租赁网站和平台。 国内常见的除了各大中介网站外,还有一些综合平台的闲鱼,58同城、赶集互联网、公寓、贝壶、wellcee等。
那个在意大利也有几个租赁网站。 举几个例子,分别看看吧。
1、subito
官网: liuxuetimespan是一个收集和搜索大量信息的网站,可以找到很多信息,包括但不限于商场、工作、购物、房屋买卖、租赁等。
在IMMOBILI模块中,还可以看到各种房屋类型,如下图所示。 你可以自己选择。
单击任意类型进入,选择城市区域或更具体的街道位置,即可查看房屋的具体情况,包括地理位置、楼层状况、房屋设备等。
2、Immobiliare
官网: liuxuetimespan房屋买卖、广告发布、房屋租赁均可通过immobiliare完成。
在affitta页面上,可以根据自己的意向选择是整体租公寓,还是单间租,需要什么价位,公寓需要什么等。
3、affitto
官方网站:根据liuxuetime主页的分类,可以找到casa (家)、ufficio ( stanza )、casa vacanza (度假屋)。
以罗马的房间为例,确定范围进入后可以看到很多房间。
选择一个看的话,可以看到非常详细的房子概要。 如下图所示,比较重要的信息是楼层: 2楼可用状态:随时床位总数:单人家庭人数:双人厨房状态:庭院可用状态:无庭院合同类型:可用服务保留:空调电梯阳台酒窖互联网停车位洗衣机
4、casa.it
官网: liuxuetimespan在首页点击选择租赁,选择城市(也可以准确选择到具体街道),进入页面。
左侧可以根据自己的需求选择楼层、几居室、价格、位置、装修设备等。
通过上述例子可以看出,在线找房的优势十分明显,房源多、质量高、信息更精细快捷,可以支持多种类型的租赁(长短租)、选房等。
另外,因为直接联系房东,所以也可以省去中介费用。
但是,也有缺点。 这种租赁形式需要自己和房东联系,所以非常考验个人的语言交流能力。
可以签订合同,最好有证书以免上膛。
租房的注意事项租房不是一件容易的事情,是留学中非常重要的一步。 不仅意味着自己将来要选择长期生活的地方,还要支出高额的费用,所以要注意很多问题。
1、一定要“实地看房”。
请不要把照片当成实物。 不管照片拍得多美,都要联系房东/中介确认房子的状态。
2、考察周围环境。
靠近地铁、公共汽车等公共交通工具吗? 周围有超市、市场、烟草店、餐厅等生活便利的地方吗?
3、看房期间,仔细检查房屋有无破损,如有破损一定拍照留存,避免退租时发生纠纷。
另外,确认室内设施是否正常使用,空调、淋浴、热水器、网络、电路等是否正常工作。
4、房租怎么付、租赁合同的形式如何(月付、季付、年付)、押金是多少、水费等由谁来付、发生什么情况等,都需要了解清楚。
5、签署合同时,要求核对房产证等证件,注意是否与房东签订合同,认真核对各项合同条款。
好了,以上是对意大利出租屋相关信息的整理,希望对同学们有所帮助。 另外,祝同学们顺利。
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