开始抄底欧洲各地,看看欧洲有哪些投资移民项目。
2023-11-15 10:08:43来源:西游留学网作者:逗逗 阅读量:14439
世界开始抄底欧洲,看看欧洲有哪些投资移民项目从去年5月7日上升到8.5756元的高位,欧元汇率开始下降,持续暴跌。 今年3月,汇率再次跌破7; 7月12日下跌至6.73元,一年多来跌幅超过21%。
上次欧元对人民币汇率跌破7,还是在2015年。
我们也时隔7年见证了历史。
许多投资者觉得自己的欧元资产贬值了,最近纷纷撤资。
但从另一个方面来看,这也是此时获得欧元资产的最佳时机。
同样是25万欧元,去年这个时候购买欧洲房地产花了190万美元,现在只需要168万美元。 利用汇兑差额直接节约了22万美元。
欧元的下跌只是为购买欧元房创造了契机。
可以说,欧房自身的多种硬核价值,才是跨国投资者最关心的。
欧洲房地产本身有很大的上升空间。
经济基础回暖,外国买家“大举”投资,共同推动房价上涨。
从今年的数据来看,一季度希腊房价总体上涨8.6%,雅典中心城区房价同比上涨7.1%,二季度上涨6.9%。 葡萄牙首都里斯本,今年第二季度房价从2429欧元/平涨至2635欧元/平,涨幅8.5%。
季度价格接近乘坐火箭上升的节奏。
其次是稳健投资者心动的租金收益率。
例如,希腊各大城市的总租金收益率约在3%-5%左右,随着租金的上涨,收益率还有上升的空间。 雅典今年第一季度租金同比增长5.1%。 其中,雅典东部地区达到了惊人的17.2%。
难怪欧洲房地产开始成为跨国投资的盛宴,这既是房价上涨带来的红利,也是高收益率带来的租金收益。
更重要的是,欧洲一些国家有购房移民的政策。
例如,可以在葡萄牙/希腊/西班牙购买一定金额的不动产,经过居住地取得地契后,向移民局提出移民申请,获得“黄金签证”。
光是住在国内二线城市的小三口之家的首付价格,就可以在欧洲买下全部套房,在26个申根国家移动。 同时,一家三代就能拿到身份,统一解决教育、医疗福利、出国自由等问题,一举多得。
目前欧洲地区主要投资移民项目1、英国:在英国投资200万英镑(可投资国债/股票/企业) 5年; 二.爱尔兰:捐款或投资,投资300万欧元用于养老项目或集团捐赠40万欧元。 无移民监狱,居住5年以上即可入籍三、马耳他:购买35万欧元房产,家庭4代绿卡。
四.法国:在法国购买价值35万欧元以上的房产,签署年化收益率7%的18年租赁合同,全家可持有绿卡。
五.葡萄牙:在葡萄牙购买价值50万欧元以上的房产,全家绿卡。
六.西班牙:在西班牙购买价值50万欧元以上的房产,全家绿卡。
七.希腊:在希腊投资购买价值50万欧元以上的不动产即可获得居留许可。
八.塞浦路斯:在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的不动产可获得居留许可。
九、斯洛伐克20万欧元投资商铺,5年后可收回无需经营无移民监狱的二代永久绿卡身份。
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