德国怎么租房子,德国租房房价
2024-02-05 07:28:13来源:西游留学网作者:俗趣. 阅读量:11877
我第一次来德国的时候,人生很陌生,语言不通。 此时,大部分学生面临艰巨的任务——租房。
很多朋友都说租房让人心碎,但如何在千万个房间里冷酷地准确找到满意的房子呢? 今天编辑和你一起谈谈德国的出租。 希望丢了对你们有帮助~
1
德国租赁住房现状
中国人讲究到处都有房子,买房成了现在年轻人的奋斗目标,心甘情愿地向着房奴的方向发展。
德国是不同的。 由于税收、对低收入者的补贴等一系列政策问题,租房现象普遍,大部分年轻人喜欢租房。
而且租房更自由,万一换了城市,房子也不会成为纽带。
德国的出租屋有什么路可走呢? 下次一起来。
1 .租赁常识
德国的租赁住房一般分为两类。 寒冷的房租( KM )和温暖的房租( WM )。
寒冷的房租不包括水、电、暖气、煤气等费用; 暖气除了房租外,还包括暖气、水费、卫生清扫费、消防费等费用。
2 .选择房间类型
德国的租赁住房种类非常多样,各有优缺点。
学生宿舍租赁手续齐全,水电等费用无需自行处理,基本与提包入住一致,但共用卫生间和厨房。
单身公寓有独立卫浴和厨房,虽然隐私很好,但房租很贵,房子的位置可能也离郊外和农村很近。
另外,说到合租屋( WG ),除了卧室以外都需要并用,房租很便宜。
共享的话,共享的人会被面试,测试彼此是否合得来。
很多朋友选择房子的时候,学校越近越好。
其实郊区房源大多非常好,周围环境也很适宜,而且德国交通非常便利,不用担心距离远不方便。
从性价比上来说,这样的房子更现实。
2
怎么找房源
德国各城市每周三和周六都发行免费报纸,报纸上详细登载了各类房屋租赁信息。
因为是信息时代,除了报纸以外,还有很多方法,比如搜索网络、推荐熟人、找学校论坛、中介等。
这里有必要说两种情况。 如果人在当地的话,报纸和网络都不能用好的方法在现场看房间。 不能因吃亏而上当。
但是,很多朋友必须在国内事先做好准备。 这个时候,我推荐中介。 虽然有中介费,但是房间充足,经纪人推荐更方便,手续也很正规。
当然,如果有熟人的话就再好不过了。 吃饭的事拜托了,但一定很靠谱。
3
德国房东的喜好
中西方文化差异很大,必然在与房东打交道时要特别注意。
建立良好的关系可以避免许多租赁住房引起的问题和矛盾。
德国房东对租户的一般要求有几个:
1 .按时支付房租
2 .保持出租屋卫生,无不良嗜好
3 .良好的语言交际能力,万一有什么事可以直截了当地说出来(所以语言很重要哦朋友) )。
4 .垃圾的正确分类
德国的垃圾需要明确分类,分为有机垃圾( bioabfaelle )、(2)轻质包装)、(3)旧玻璃)、(4)问题物质收集) problemstoffezursammlungbriing
5 .其他房东特别提出的
不准养宠物,希望能长期付房租等等。
前三项是租赁的基本要求,垃圾分类要慎重。
4
其他注意事项
1 .入住前,必须检查家具设施,完成房屋钥匙交接。
这个需要非常注意。
为了避免今后的纠纷,朋友们在入住前要仔细检查各类家具和电器是否与合同的描述一致,确认是否齐全。
发现问题,立即通知房东修理和更换。
2 .钥匙绝对不能丢。
德国的钥匙丢了是一件很糟糕的事情。
房东和警察局必须提交双重丢失钥匙的证明,才能去专门的店安排钥匙。
不是像国内那样找工匠师傅就能做很多事的。
德国的租赁住房不也比想象的要复杂吗? 想去德国留学的朋友不用太担心哦。 如果你有什么想知道的,请留言告诉我。 我一定会马上给你们提供详细的信息。
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