留学生租房(美国电影学院留学申请机构)

2024-02-07 12:58:26来源:西游留学网作者:百爱百 阅读量:4

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留学生租房(美国电影学院留学申请机构)

留学生怎么租房呢?出国租房要注意哪些事项?

今年来,国内不少长租公寓问题频发,甚至某大型长租公寓也出现了暴雷现象。对于身在异地的游子来说,租房遭遇暴雷将会让原本就十分艰难的生活雪上加霜。同样的道理,出国留学的同学们对于租房这件事一样要格外注意,擦亮眼睛,三思而后行,确保自己租到的是风险概率最低的房子,让自己的留学之旅平安、顺利。出国租房要注意哪些事项?今天,跟大家分享一些租房时需要注意的细节,希望能够对大家有所帮助:

 第一、合同逐条看

通常来说,很少有同学能够在租房时认真研究租房合同,更何况在国外时合同还是英文的。需要注意的是,合同千万不可忽视,因为这是我们唯一能够拿出来的、为自己争取权益的证据,因此务必要在签合同之前对于合同的细节条款进行仔细的研究,确保其中没有漏洞。

第二、物件认真查

入住时,请务必让房东提供具体的物件清单,这一点在国内的租房合同中一般都会有。具体来说,就是房屋内都有哪些家电、器具,包括物件的状态以及具体的损坏赔偿标准等。如果有必要的话,可以通过协商的形式,将细节写到合同里。

 第三、押金要管好

租房有押金是很正常的事情,但是千万要注意押金的数量、支付时间以及退还情况。通常来说,押金需要1-2个月的房租都是正常的,如果跟你要的押金过多,可以考虑协商或者不接受。如果对方在合同到期后未能退还,保留好合同,是有权利向对方索赔的。

 第四、房东看仔细

租房业鱼龙混杂,不管是找个人房东还是寻求代理,都需要仔细核查,包括对方是否需要手续费、过往的信用如何、是否能够提供正规的发票信息等。这些都要在租房之前仔细检索,确保对方是有信誉的房东。

 第五、保险要缴纳

一般来说,如果你在租房时会携带贵重物品,比如笔记本、手机、单反等数码产品,或者是金银首饰等贵重物品,都需要额外购买保险。因为此类物品属于贵重物品,如果在租房期间出现丢失的情况,房东是不需要负责的。因此,购买保险是非常有必要的。

总而言之,出国留学租房要擦亮双眼,切不可贪图便宜而忽略更关键的问题,以免因小失大,造成不必要的损失。

上海大学生租房补贴政策2021

上海大学生租房补贴政策上海大学生的补贴要看多种不同的学历,包括博士、硕士、学士等等都不一样,学历高,补贴更高。高校毕业生发放标准为:博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元(实际租金低于补贴标准的,按实际租金补贴);外来务工人员每人18元/平方米月。
上海住房补贴领取标准:
1、“提租补贴”(即租房补贴)具体标准为:正部级240元/月,副部级210元/月,正司级130元/月,副司级115元/月,正处级100元/月,副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月,科级(包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人)80元/月,科以下70元/月。
2、按月领取的购房补贴,1999年至2004年的职工,按当月标准工资月住房补贴系数(0.66);2005年1月1日以后的实行定额发放:科级以下800元;副科级900元;正科级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关工勤人员,普通工人800元,技术工人中的高级技师可达1100元。
3、另外,无房一次性补贴和住房未达标补贴,仅对1998年12月31日(含)前参加工作的老职工发放;级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后,因职务、技术等级晋升,按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。
大学生租房注意事项
1、尽量找正规有资历的中介租房公司。小中介公司的房源可能合同不完善,如果发生房屋的纠纷,无法保证保障消费者合法权益。第二查看房屋的房产证,然后签约正式合同。因为有房产证的房屋,才会有资格签订正式的租赁合同,一般大型中介都会选有资质的房屋,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。
2、租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。
3、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

英国伦敦留学生租房

英国伦敦留学生租房攻略如下:

1、在英国租房通常有两种方式,一种是房东直租,另一种是中介出租。受国内的固有观念影响,有些同学可能认为直接找房东租房不会产生中介费等费用,可以省下一笔小开销。但其实房东为个体出租,如果遇到了不靠谱的房东,遇到问题时可能难以寻求保障。

2、确认订房时,需要支付定金并填写好application form,中介会将该套房子从市场上拿下来并暂时预留给你。

3、上传reference(通常为护照、签证和学校offer),这一环节是为了确认租客是否能在英国合法租房,因为法律规定在英租房需满足18岁以上、有合法居留签证等条件。

4、等待房东确认租房offer。若房东拒绝offer,之前的定金会全额退还;如房东接受offer后,由于个人原因取消住房,定金则不予退还。

5、入住前4-6周交换合同,需确定入住(check-in)的具体日期,支付房租及剩余4周或5周房租作为押金。

澳洲留学悉尼地区如何租房

应小伙伴们的强烈要求,小宝租房的悉尼租房攻略终于制作完成啦!

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这两所学校距离很近,走路大概15分钟就到了。UTS更靠近CBD一些,从Central Station出来走5分钟就进图书馆,而悉尼大学从Redfern Station下车走路10分钟就到了商学院教室

先说结论,建议在这些区域租房,排名分先后:

Glebe

NewTown

Surry Hill

Haymarket

Ultimo

Darlington

Mascot

Waterloo

Zetland

Wooli Creek

Hurstville

Ashfield

Burwood

Strathfield

详细说一下各个区域的基本情况:

Glebe, New Town, Surry Hill:

都是最靠近学校的传统住宅区,本地人不少,房子以House为主,可以比较好的体验澳洲本地生活氛围,而且都是走路上学的距离,房价也适中,强烈推荐,小宝我非常喜欢newtown的氛围,很文艺。



Haymarket, Ultimo, Darlington:

这几个区域离学校也很近,但是房价非常高,当然生活是很方便,土豪可以优选这里。



Mascot, Waterloo, Zetland, Wooli Creek:

这几个区域是新开发的住宅区,一片一片新公寓是留学生的最爱,其中Mascot和Wooli Creek都有火车直达,上学很方便,这些区域华人留学生聚集,中餐馆很多,房价因为新房的原因所以并不便宜,适合情侣或同学好友合租。

Hurstville, Ashfield, Burwood, Strathfield:

这几个区域是本地华人聚集区,都通火车,出了火车站感觉一下子回国了,到处都是中餐厅,奶茶店,街上看不到几个外国人,生活可以说非常方便,不过离学校稍远,这几个区域房租适中,适合学业不怎么紧张,想享受生活的小伙伴儿。



学校位于悉尼东南区,是当地人典型的生活社区,有很多当地的中小学。UNSW中国学生比例在25%左右,大都生活在学校周围的几个区域:Kingsford, Randwick, Kingsford, Zetland, Rosebery,再远的话交通就不是很方便了,因为UNSW附近没有火车站,一般上下学都是骑车或公交。



Kingston, Kingsford, Randwick:

都是大型的居民区,吃饭购物都很方便,路边很多地道的餐厅也很有味道,靠近学校的街上,更是中餐馆遍布,满足小伙伴儿们的胃口。这3个区域的新房不多,大多是House和低层公寓,时间基本都在10年以上,所以房租也算适中,比住在city附近要便宜不少。



Zetland, Rosebery:

都是新开发的住宅区,都是崭新的高层公寓,但是交通和配套设施还不完善,按照澳洲的效率,还需要几年的完善,不过已经有一些超市和餐厅进驻了。这片区域华人留学生很多,因为我们都喜欢住新房子。



麦考瑞大学位于悉尼北部,是一座花园大学,环境非常优美,学校有轻轨直达,2019年会竣工,目前有bus穿梭于火车站和校园之间。

麦考瑞的同学一部分住在学校周围的一些House,更多的住在Epping和Chatswood这两个居民区。悉尼北区生活不比city和东南区方便,人口也较少,但是环境很好,学校华人学生不到20%,可以更好的融入当地环境。房租也比其他区域便宜不少!


小宝推荐的租房区域:

Chatswood

Epping

Eastwood

Rhode

在下面的火车路线图中给大家标注出来了:



Chatswood:

是北区的富人区,也是华人聚集区,中餐馆比西餐馆多,也有大型的shopping mall,火车进city只要20分钟,绝大部分中国留学生选择居住在这里,这里有Iglu学生公寓,还有很多新建的公寓楼。



Epping, Eastwood, Rhodes:

这三个区在一条线上,都有很多新建公寓,但不像Chatswood那么繁华,餐厅和购物的地方比较有限,当然房租也低得多,想离学校近,房租又便宜的小伙伴儿,可以选择这三个区域租房。


小宝租房已经和悉尼30多家大型正规中介建立合作关系,有上千套正规中介房源,可以帮小伙伴儿们一站式租房,找房,看房,准备材料,担保申请,签约入住,开通水电气网。

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