“一篇就够了”德国留学生租房攻略

如果你想提前为在德国租不起合适的房子或想租更合适的房子的or租房做打算的话，这个德国租房攻略请仔细阅读一下收藏。

01德国学生租房现状1 )“僧多粥少”的学生公寓对于在德国的外国留学生来说，学生宿舍和合租公寓是他们住宿的首选。

德国学生宿舍具备房租便宜、安全性高等要求，但由于申请人数过多、住房资源短缺，近29%的人选择在外合租，只有少数人( 11.5% )幸运地分配到学生公寓。

德国的学生人数和住房人数严重不符，尽管面临着“僧多粥少”的局面，但学生公寓仍然是大学生最青睐的住房选择。

因此，选择学生公寓的外国留学生时，最好在出发去德国之前开始申请。

无论是柏林、慕尼黑这样的大城市，还是小城市，申请的难度都不小。

2 )“退而求其次”的合租公寓与学生公寓一样，德国的房屋租赁市场同样供不应求。

不同地区的租金也有不同程度的“虚报”。

最新数据显示，2020年除极个别城市外，大多数德国城市的租金都上涨了：

这一涨幅在德国地图上表现得更为明显：

无论行情如何变化，租房作为刚需，留学生们无论如何也不可避免。 以下是比较可靠的德国租赁渠道，仅供参考。

NO.02如何租用学生公寓1 )本校学生服务处( Studentenwerk )与中国大不相同，德国大学开学时不会积极为学生安排住宿。

因此，大多数情况下，留学生必须自己登录本校学生服务处( Studentenwerk )申请宿舍。

以慕尼黑地区的学生公寓为例。

有六种房间类型。

宿舍的地理位置、房间的数量、房间的数量决定了租金的高低。

要知道，除了学生公寓，大学生在慕尼黑很难找到这样廉价的住房。

2 )全国学生事务会全国学生事务会( Deutsches Studentenwerk )是由德国58个大学生服务处组成的协会。

因此，我们可以通过这个网站查询各城市大学生服务处的信息，锁定学生公寓。

3 ) Study-in Germany另外，DAAD等与德国政府合作的Study-in Germany也是寻找学生公寓的可靠网站。

可以根据地区和所在大学筛选公寓信息：

NO.03、如何租合租屋1 )与搜索租房信息、联系房东、自己发布租房信息、等待房东或合租屋的联系相比，学生合租屋更容易获得心仪的房源。

我建议你尽快求租，以免遇到找房高峰。

在与房东沟通的过程中对沟通技巧和德语表达能力有比较高的要求，下面是两个常用的学生合租网站，大家可以收藏。

https://liuxuetime/de/

2 )房屋中介一般来说中介手头的房屋资源比较充足稳定，但昂贵的中介费在所难免。

另外，一般中介租赁住房的房东倾向于多为能提供劳动合同和工资证明的房东，但一般留学生并不容易在短时间内提供这些资料。

https://www.immobilienscout24.de

https://www.wohnungsmarkt24.de

3 )其他各位当然也可以从德国当地的报纸、杂志或大学的信息公告栏等获得住宅信息。

除了利用德国本土的信息源，中国的微博、留学生微信群、论坛等渠道也是获取房源信息、寻找合租房的好选择。

我以前通过优优德语中介的老生帮忙(他家有留学学生小组，在德国是留学生互助小组吗？ 反正是中介的学生，比较可靠)。

另外，对于一些特定的缩写，要注意不要有误解和偏差。 2-Zi.-Whg--有两个房间的公寓； 2 ZKDB--有一间房、走廊、浴室、厨房的公寓NK--包括水、垃圾处理、电梯、房屋清洁等额外费用，还可包括暖气、燃气、电； NR--室内禁止吸烟； Kaltmiete冰冷的房租---不包括暖气费等费用的房租； Warmmiete暖气房租--包括电费、煤气费和水费。