美国房价创历史新高，美联储暴力加息下为何依然上涨？

2024-06-07 09:59:48来源：西游留学网作者：名佚 阅读量：0

美国房价，又创历史新高，美联储暴力加息之下，房价依然上涨，这是为何？

今日看到一个消息，说美国房价，又创历史新高了，去年美联储暴力加息之后，下半年房价转为下跌，但今年以来重新上涨，现在创新高，这让人有所不解。

正常来说，美联储多次加息之后美国房价，一般会出现经济衰退、失业率大升，股价房价下跌。

而这一轮狂暴加息之后，美国经济、就业率、股市、房价，罕见的出现了强大的韧性。

我们来看看，之前几年美国房价走势。

2020年疫情以来，美国房价大幅上涨，很大原因是因为美国政府出台了规模巨大的经济救助计划，疯狂的给老百姓撒钱，导致了老百姓的消费热情高涨，购房热情也同样高涨。不仅美国股市持续大涨，美国房价也随之持续大涨。

房价美国_房价美国平均多少一平_美国房价

2022年，美联储持续大幅加息，就有经济学家预测很可能导致美国房价将持续下跌。

从2022年下半年开始，美国房价下跌更明显，主要是美国不断上升的利率抑制了购房需求，随着美联储继续大幅度加息，高利率对美国房地产市场的负面影响将进一步显现。

当时，专家们，都信誓旦旦，相信美国的房价将会出现持续性的下跌，但跌幅预计不会像2008年那样惨烈，可能最终跌幅10%左右。

但是，如今并没有出现专家预测的情况。

有人认为是加息抑制购房需求，但是经济增长强劲，就业市场稳定，收入水平提高，消费者信心增强，加息的负面影响可能会被抵消，加息导致美元升值，会吸引外国投资者购买美国房产，又支撑房价，所以房价涨了。

而有人也认为，美元大量回流，而实业空虚美国房价，导致美国的资金只能沉淀在资本市场空转，由此致使美国资本市场价格高企，泡沫非常严重，股市也好房价也好，迟早都得跌下来。

你觉得美国房价未来会下跌吗？

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