《西班牙留学》西班牙租房清单

西班牙留学

租赁问题列表

1 .我建议开车30分钟内是否方便去学校上课。 否则，进行“长途旅行”，不仅时间紧张，还容易出现旷课的想法。

很多学校的研究生课都是从下午开到晚上，下课后一般是9点到10点，回家要花一点时间，出地铁出口可能已经11点了。

由于西班牙时区的关系，冬天天黑得很早，为了安全起见，租房一定要离学校近，或者离主要交通中心近。

以马德里康普顿大学为例，大学城位于马德里市M-30公路以内，城市西南，大学城附近鲜有房屋，即使有也是超贵的学区房。

大学城南是皇宫，西是田园人家，距离大学城四五站内还留有几个居民住宅区。 分别是樟木头区( Chamber)、得土安区( Tetun )、巴尔德阿萨德拉斯区( Valdeacederas，埃尔皮拉区) ElPilar )等。 所有这些

总的来说，马德里这座城市和我们北京很相似。 越往北越富裕，发达，居住的高收入群体越多，越往南，居住者的成分越复杂。

M-30公路以内是中心城区，过了曼萨纳雷斯河以南，环境治安、公共设施水平开始层层下降，同时房价也开始层层下降。

2 .房子周边有没有公交车和地铁到达市中心很重要！ 留学生们租房的时候，除了要看房子周边的治安情况外，还要考虑交通是否方便。

我建议你住在地铁站、铁路、公交站附近的房子里。

周末购物、朋友聚会、材料认证、语言学习……多在市中心活动。

马德里的市中心广义上是M-30道路以内的城市，是该地区内的——西班牙广场( Plaza de Espa； a ) -格兰维亚大道( Gran Va )、太阳门广场( Sol ) -西班牙银行) Banco de Espa； A )一线属于传统旧城，类似北京王府井、上海南京路。

哥伦布广场( Coln ) -塞拉诺( Serrano )一线属于富人区，类似于北京三里屯、上海黄浦。

附近的萨拉曼卡区、丽池区和卡斯蒂利亚大道属于西班牙上流阶层、外国大使馆和商业机构的生活、工作和居住地区。

Plaza de Espa； a、Banco de Espa； a、Sol、Gran Va、Coln、Retino、Serrano、Nuevos Ministerios等以地铁站为中心的周边区域，是人们经常走在街上的地方。

必须注意的是，市中心、商业区虽然热闹，但却是不住的最佳选择！

第一，房子是几百年的老屋，配套设施老旧、翻新，但不像70年代以后的社区那么方便。

第二，市中心比较吵闹。

第三，市中心的老房子价格不便宜。

3 .周边的基本生活设施有百元店、蔬菜店、水果店、超市、健身房等基本生活设施吗？

辅助设施多根据居民密度设置。

高级住宅的别墅区，因为有私家车和配送，所以周边的杂货店很少见，可能不太适合留学生。

不如说，在Usera这样比较老的居住区和中国人聚集的地方，出去吃中国菜，买国货比较容易。

这些是需要平衡权衡的因素。

在马德里购买国货、中国蔬菜、调料、小吃需要走访大型中超，一般需要去两个地方。

第一个是市中心格兰维亚两侧的华联和亚联，另一个是Usera。

在这里几乎不需要说西洋语，饭菜又便宜又好吃。 Usera的缺陷是离市中心很远，如果没有私家车，需要坐地铁，往返市中心需要一个小时。

4 .房屋所在地块治安环境是否良好西班牙警方一般在报警后10分钟内到达现场。 虽然整体治安非常好，但不可避免地会有胡同和移民混杂的小区。

一般来说，西班牙并不频繁发生人身事故，但在治安差和有钱人多的地区经常能听到盗窃、诈骗、抢劫等。

留学生难免回家晚、独居、家中有现金、贵重物品等，应尽量避开居住环境奇特的区域，租房时不能只图便宜、方便。

5 .租金是否为西班牙马德里地区每套房子的租金约250欧元-550欧元。

如果你租的房子低于这个价格，恭喜你。 如果你高于这个价格的话，就有点不划算了。

除了租金外，一些房东和中介公司还要求租户交一至两个月的押金(金额同一个月的房租一样)。

通过中介公司找房时，需要提供佣金。

知道了这个，我们开始找房间。

你得自己去房子所在的区域了解情况，自己和房屋中介和房东取得联系，自己检查房屋设施后再决定是否租用。 绝对不要通过一些机构，在网上一眼就在合同上签字。

这几年，西班牙房东对中国学生的态度本来就很好，但随着房地产炒作、机构干预、炒作、涨价、垄断、违约，西班牙房东不愿向中国学生租房。 另一方面，一些利益敏感的机构垄断房源涨价，学生只能租到很差、很贵的房子，甚至有人屠宰，自己的合法利益大多得不到保护。

合同很重要！ 租赁期限、房租、支付要求、赔偿标准、双方身份证、押金回收标准、合同纠纷处理方式、是否包水费/电费等内容要特别注意。

看房的时候代我问好是否是房东很重要。

于是，房东就不能向你发放租赁合同了。

其次，发放房产证也很麻烦，在继续居留环节存在问题。