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海外房产投资 集团通知：提车交接仪式需配合完成的工作及要求

2024-06-30 15:00:00来源：西游留学网作者：名佚 阅读量：0

通知

尊敬的各位体系领导：

因集团工作推广的需要，请各体系领导人通知本系领车的精英们，在提车交接仪式上请配合集团完成以下工作，要求如下：

1、录视频

如用手机拍摄，请用手机横拍（不提倡竖拍）看车提车交接现场，如4S店门面、前台、条幅、宣言等。

2、获车感言

每人每段视频录30-90秒，为保证画面质量（多录供挑选），最后请把视频导出电脑发送下面邮箱（不接受微信压缩视频）。

3、统一口号

一群人，一件事，一条心，一辈子，为人类的解放事业奋斗终生。

DT-DT，全体努力，DT-DT，永争第一！

4、统一条幅

（泰国）集团企业精英团队豪车交接仪式。

5、人车合照

人车合照，现场合照，不限方式，要求服装整洁。

视频、合照图片打包发送邮箱：

（资料发送邮箱请备注星系团队名字）

DT集团企划部 2017.12.11

从前，海外购房或许一直是富人的游戏；而如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因，除了东亚人无比热衷投资房地产的习性之外，那就是如何让自己辛苦获得资产进行“安全”、“有效”的保值了！

1.无论地段，首先想性价比，说白了就是先挑便宜货。

既然是投资，那么符合自己投资能力的是必然需要考虑的，但是不代表为了投资去挑一个便宜的，就自认为是“性价比”！所谓性价比，必然是具备一定投资潜力，又符合一定的价格标的的海外房产投资，这一类的投资标的，说实话，真的是不太多！

而我们可以选择的范围，必然是相对性价比合理，但是绝对不要因为便宜，因为要投资，而去选择一个几乎没有投资价值的房产项目。说到底了，不要被便宜的广告给轻易忽悠了！自古便宜无好货，好货自然不便宜，在海外投资市场，这是几乎是一个铁律！

2.看到地铁和商场，就是“好东西”！？

这或许是普通人购房的一个传统习惯，认为出门就是轨道交通，出门就是餐厅、超市、大商场，这个楼盘一定具备升值潜力。事实真是这样吗？也许在中国是，因为这边的购房主力都是抱着接近的这个想法，可以一拥而上，炒高这个楼盘的价格。

但是请记住，您现在投资的是海外，您的“固有思维”还可靠吗？未必！当然，我们不能完全否认，无论欧美，日本还是泰国，当地人也都喜欢交通便捷，出行便利的，但是区别在于，他们更看中的是住宅区域是否私密？是否安静？是否人流不那么地杂乱？是否适合居住？在这个基础上，再去考虑衣食住行的相对便利。那么自然的结果便是，离开轨道交通不是那么太远，比如，步行个10-15分钟可以抵达；离开大型学校、医院和商业区也不是过远，比如海外房产投资，步行个10多、20分钟，或者开车5-10分钟可以抵达...等等。

原因很简单，这样的环境既满足了生活区域不失便利和便捷，又能相对离开人流比较繁杂密集区域一定的距离，不至于影响到自己的住宅区安静和私密程度；同样地，也可以不那么地轻易受到轨道交通的辐射和噪音影响。而且您需要明白的一个问题是什么？在许多国家的富人区里，甚至于他们对于轨道交通是几乎没有太大需求的，但是那些高端住宅的涨幅潜力远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。

请记住，您是投资海外，不是自住海外！您的选择需要满足的是当地需求，而不是您的需求！您的需求是什么？是“投资潜力”！有句话说，“富人买房看地段和品质，考虑环境和是否够档次”、“普通人买房看地铁价格，考虑超市和是否会烂尾”......虽然说，话有些绝对化，但是其中真的可以反应出成熟投资者心态和普通人的差异化。所以您一定要学会改变自己的传统思维去投资海外，降低自己的风险，尽可能地寻觅到海外的潜力楼盘。

3.学会保护自己，学会相信数据

这句话说说容易，其实做到很难。因为这年头为了利益，各种忽悠的技巧实在枚不胜举。但是在这个纷繁无章的海外投资市场里，还是可以找到相对的净土的。外籍份额卖得一般没关系，本地份额销售得足够火爆，您不得不去考虑一下，或许它真的值得你投资，毕竟本地人的购买份额从一定程度反应出了市场需求程度，而投资的根本升值原因，便是足够的需求！

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