留学|留学生的独立，从租房开始。

留学期间，解锁了什么样的绝招？

对于这个问题，很多留学生的回答是：“做饭、修厕所、换灯泡……我相信，出国留学不仅会大大提高学生的学习能力，也会大大锻炼生活的自我管理能力。”

解决留学住房问题，是留学生活中的一大挑战。

选择住宅的时候，要考虑很多事情，比如想住什么样的房间，住宿地点和学校的距离，周围的配套设施是否方便，住的地方是否安全等等。 当然，也有想要什么样的室友。

住宿环境安全、舒适、理想，学习也能受到正面激励，相反，如果房子住得不好，学习效果不可避免地会下降。

出国留学学会的“找房”几乎是所有留学生生活中的必修课，很多留学生的“隐性技能”也是在找房、找房的经历中被开发出来的。

本文刊登在《留学》杂志总第178期

寄宿——高中留学生的另一所房子

出国留学住宿可以分为寄宿、学校公寓、私人租赁三种方式。

寄宿是指以有偿服务的形式为外国留学生留学的国家提供住房和生活基础设施，以提高留学生在当地生活能力为目的的家庭。

简而言之，留学生住在外国当地人的家庭里生活。 寄宿家庭主要接收高中留学生和预科学生。

寄宿在英国、澳大利亚、美国等教育产业化国家已经存在了几十年。

相关数据显示，近80%的高中留学生倾向于寄宿这种住宿方式，尤其是在澳大利亚、新西兰留学的高中阶段留学生大部分选择寄宿，约50%左右的高中留学生选择在英美等国家留学

大多数选择寄宿家庭的留学生年龄比较小，在生活和学习上不完全独立，日常生活中往往需要第三方的监督和帮助，监护作用实际上是很多留学家庭选择寄宿家庭的首要理由。

另外，对于刚到国外的留学生来说，语言和文化的差异需要一定的适应期，寄宿在当地家庭，必然会与当地寄宿家庭的成员进行交流。 这也有利于留学生快速提高语言能力，更好地融入当地人文环境和民俗文化，帮助留学生将来独自在当地生活、学习、就业。

寄宿家庭中的一些人在接收留学生的过程中，逐渐理解并改善与留学生的合作方式。 另外，也有人把留学生作为真正的家庭成员来对待。 能够住在这些寄宿家庭里，不仅是留学生的生活和学习，对学生身心的健康成长、文化的认同、思乡感情的缓和也有很大的积极作用。

但是寄宿家庭的匹配多是随机的，能否住在心里舒适的寄宿家庭往往关系到命运。

社交媒体存在对寄宿家庭的吐槽，其矛盾主要集中在以下几个方面

1 .住宿条件差。

也有向学生提供仓库、半地下室、阁楼等平时不能住人的房间的家庭，饮食质量没有保障。

2 .留学生限制过多，包括对回家时间、吃饭时间、使用浴室、暖气、洗衣机等设施的时间规定得过于严格，不合理。

3 .生活习惯相差太大，不能充分尊重学生的喜好和选择。

这些问题的主要原因不仅是文化差异，还有很多寄宿家庭往往因为自己经济水平差而寄宿，这些家庭通常只能满足“最低”的寄宿标准。

但在生活条件、家庭素质等方面可能无法为留学生提供良好的生活条件和人性化的服务。

以澳大利亚政府为寄宿家庭设置的考核标准为例，申请寄宿家庭的家庭成员必须无犯罪记录，接收未成年学生的家庭，其主人必须获得“能与未成年人友好相处”的证明。

家庭条件要求提供安全的私人卧室，为学习用的桌子、椅子和室内提供足够的照明。

此外，家中还应保持清洁，定期监督学生的起居卫生，提供公共或私人浴室，并在合理时间允许淋浴。 一般规定为15分钟以下。

厨房、客厅、洗衣设施、家庭共用区域也需要。

根据需要，冬天有暖气，夏天有电风扇和冷气(但使用时间多会受到限制)。

可以看出，这些标准对很多能够出国留学的家庭来说只能是“底线”，只能满足需求层次理论中最低的“生理需求”层。

但需要特别说明的是，即使是生活条件优越的寄宿家庭，留学生和家人之间也有文化差异，人与人之间也有性格差异。

所以，找到一个各方面都合适的寄宿家庭确实不是一件容易的事情，对住在寄宿家庭的学生来说也是一个适应力很大的锻炼。

留学公寓——不仅适合居住

大部分高中留学生会选择寄宿的留学住宿方式，但随着年龄、年级的增长，在适应了国外生活、学习环境后，大多会选择自由度更高的校内公寓，或者自己租房。

与寄宿家庭相比，住在学校公寓里也是一种安全、可靠、方便的住宿方法。

通常，学校的公寓比寄宿家庭更安全，除了“楼梯门禁”(通常从外部进入自己的房间需要经过3-4个门禁)，随处可见的CCTV )和穿着制服的安保管理员也让留学生们的安全感倍增。

另外，学校公寓设施比寄宿家庭更完善、方便，洗衣房、厨房、卫生间等设施可以自由使用，部分公寓可免费或有偿供学生使用，包括活动间、健身房、接待室等。

另外，如果自己房间的设备损坏，专业的公寓管理员会免费修理。

学校公寓通常位于学校中心或周边附近，地理条件好，周边配套设施齐全，交通便利，学生学习、生活出行非常方便。

而重要的一点是，学校公寓通常的房型是“en-suite”，即套房，学生有自己独立的卧室、卫生间，与4-8人共用一个客厅、厨房。

选择这样的房间的同学不仅居住舒适，还能结识来自不同国家的同学，感受多元文化，生活中口语得到锻炼，培养了国际化视野。

flat中的公共厨房，客厅

学校公寓的房型大致分为四种，不同国家的称呼可能不一样。

单间( single room )有独立的卧室，包括床、衣柜、桌子和洗脸盆，但必须与室友共享洗手间、浴室和厨房。 single room的房型在欧美国家非常常见，性价比最高。

套房( en-suite )是在single room中添加了自己的厕所和浴室，通常4-8个en-suite room合起来是一个公寓( flat )。

每个flat都有一个公共门，多个人共享客厅、厨房等。

单间公寓( studio )，也被称为单人套房，类似于国内的“开放式房间”，房间类型在en-suite的基础上增加了单独的开放式厨房。

在某些地方，面积比普通的studio大的两个人(通常是夫妇)提供居住。

单身公寓( one bedroom flat )与国内的“一室一厅”相同，与studio的区别在于厨房和卧室由墙壁分开，做饭时不用担心油烟影响卧室，但价格比studio还贵。

另一种房型是双人房( twin room/shared room )，也就是说两个人共用一个卧室。 twin room是所有房型中最便宜的。 一般只在房价非常高的地区出现。

但由于数量不多，加上一些学校要求申请该房型的人必须两人一起提交申请，因此留学生住双人房并不少见。

套件room

由于学校公寓设备齐全、交通便利、安全可靠、房型等优势，学校公寓价格相对贵一些，以英国的en-suite为例，伦敦外地区每周的价格为100-140英镑

值得注意的是，学校学生公寓存在一定的申请难度，通常采取“先到先得”的方式，或者优先满足本科生新生。

想申请学校公寓的同学需要提前准备。

除了学校提供的学生公寓外，还可以通过住宿预订平台选择大型房地产集团提供的校外公寓。 价格可能有点贵，但房型、设施、服务等都和学校公寓一样，比学校公寓好。

据留学生住宿平台学旅行家( STUDENT.COM )发表的《2020全球留学生住宿报告》显示，英国留学生最喜欢的公寓房型是正房( classic studio )、套房( classic ensuite ) 另一方面，在美国的留学生倾向于多室多卫的公寓(4 bedroom 4 bathroom )和2室两卫的房型(2 bedroom 2 bathroom shared )，澳大利亚的留学生则喜欢开室( studio apartment )

studio

私人租赁——痛并快乐

另一种住宿形式是自己租房。

自己租房的选择增加。 更重要的是，自己租房比寄宿家庭和学生公寓更有机会选择室友。

许多在国外生活过一段时间的学生，能够选择这种经济、自由、方便的住房形式，与朋友、志趣相投的同学同住，是许多海内外学生共同向往的生活。

租赁住房可以选择公寓或别墅“house”，如上所述，租用校外公寓，可以通过各住宿预约平台选择物业集团提供的房间，安全可靠，水电费也包括在租金中

选择这样的方式对学生来说非常方便，几乎没有后顾之忧。

如果选择租房，将对学生的各方面能力，特别是解决问题的能力带来不少挑战。 从房源的寻找、签约、支付，到入住后的大事，都需要学生自己沟通解决、负责。

选择可靠、合适的房源是首要难点。 大则地理位置、价格、合同租赁是否合理，小则房间门窗钥匙，平均水费电费是多少？ 除了提前和房东、房产中介沟通外，还要和合租的朋友商量房源的分配和费用负担。

大多数大棚不含水费、上网费，日常维护、洗衣服、做饭的一部分得靠自己。

因此，租房前要充分了解，尽快避免问题。

首先，签订合同前一定要仔细阅读合同条款，明确房租包含的内容、租金是“bill”(即水、电、煤气费、暖气费)、是否有附加费、是否有自己不能接受的条款等

搬家之前，需要仔细检查一下房间的状况。

记录所有房间现有问题的详细情况，如电气设备、门窗钥匙、灯光、暖气是否正常、墙壁有无裂缝或划痕等，避免退租时学生认为是原因而影响押金的退还。

另外，调查住宅周边的环境、某个街区是否安全，避免危险。

入住后，房东应向租客提供的基本设施和服务，如果房屋出现问题，应立即与房东联系，共同寻找解决方案。

总的来说，各类国外住房方式各有利弊。

对于留学住房的选择，要综合考虑自身情况，明确自身需求，权衡利弊。

最后总是选择适合自己的房子，度过愉快的留学旅行，在获得知识的同时也能获得友情和不同的人生体验。

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来源：留学杂志